Иногда лучше потратить время и посчитать, что выгоднее — продажа и покупка нового жилья или обмен одной жилплощади на другую.
Примерный порядок действий.
Найти вариант для обмена. Ищите равноценное по цене жилье или договаривайтесь о доплате.
При оценке жилья не забывайте о кадастровой стоимости. Если в договоре мены указать заниженную цену, налоговая будет считать НДФЛ от кадастровой, умножив на
Иногда лучше потратить время и посчитать, что выгоднее — продажа и покупка нового жилья или обмен одной жилплощади на другую.
Примерный порядок действий.
- Найти вариант для обмена. Ищите равноценное по цене жилье или договаривайтесь о доплате.
- При оценке жилья не забывайте о кадастровой стоимости. Если в договоре мены указать заниженную цену, налоговая будет считать НДФЛ от кадастровой, умножив на коэффициент 0,7.
- Оформлять договор мены можно самостоятельно, а можно через нотариуса. Это дополнительные расходы.
- При передаче квартиры подписывайте акт, чтобы избежать претензий с обратной стороны сделки.
Если минимальный срок владения квартирой не истёк, обязательно подайте декларацию в налоговую.