Вопрос читателя канала А-ЭКСПЕРТ: "Что делать если соседи не скидывают снег с крыши и снег гнет газовую трубу с этим я уже обращался в свою газовую службу. Они говорят что мы вас отключим от газа а соседи не причем. А на их нию крышу я не имею права залазить.Это было в прошлый год, в этом году тоже самое" (сохранены обороты автора).
Я уже писал про случаи, когда соседи, своими действиями или бездействиями создавали препятствия по пользованию собственностью. Этот конкретный случай, прямой путь в суд.
Для начала давайте разбираться:
1. Чья газовая труба на участке? Если она Ваша, это один вариант, если она на балансе у газовиков, то претензии к соседям должны оформлять они.
2. На каком расстоянии от Вашего участка находится свес крыши соседа? Это один из самых важных вопросов, в том числе и для газовиков.
В любом случае нужно фиксировать причиненый вред. Для этого вызывайте на место проишествия представителя органов самоуправления и желательно газовую службу. В их присутствии составляйте Акт, где фиксируете что произошло, по чьей вине, сколько будет стоить восстановление газовой трубы. Пусть они подпишут, с указанием своих должностей. Поставьте число и приложите фото. На фото тоже нужно поставить число и подписи представителей. Это потом поможет писать претензию.
Если трубу обслуживаете Вы, то это будет расчёт претензии, если газовики, то они знают что делать, но в Акте обязательно нужно указать, что снег с крыши соседа, и Вам нанесен ущерб.
Следующий шаг - письмо к соседу, с претензией (пройдите по ссылке и посмотрите как составлять претензию по закону) и копией Акта. Отправлять лучше по почте с уведомлением, или заносить лично с его подписью о получении. В письме обязательно нужно указать, что Вы просите его компенсировать понесенные убытки и устранить нарушения Ваших прав, закрепленных в Федеральном законе "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также в соответствии с СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения, выявлены следующие нарушения:
П. 6.7 минимальное расстояние до границы соседнего участка от садового (или жилого) дома должно быть 3 метра.
П 6.7 скат крыши двухэтажного дома на участке __ ориентирован таким образом, что сток воды и снег попадает на соседний участок.
Далее пишите, что Вы требуете изменить уклон ската кровли в жилом доме, для исключения попадания осадков на Ваш участок № ___ .
Очень важно, чтобы к этому времени у Вас было межевое дело. О нем я писал ранее в статье, смотрите по ссылке.
После того, как Вы послали претензию, к которой прикладываете копии фотофиксация проишествия, ждете 30 дней. Если сосед не удовлетворил Ваши требования, пишем исковое заявление в суд.
Подробно о заявлении в суд я напишу в ближайшее время.
Если есть вопросы, я всегда готов на них ответить в чате о бесплатной юридической консультации по ссылке. Консультация бесплатная, так на нее жертвуют люди, у которых есть немного свободных средств.
Ставьте пожалуйста лайки, подписывайтесь на канал и пишите отзывы. Вам не трудно, а автору приятно.
С уважением
Валерий Асанов
Архитектор, ДЮН, PsD, профессор.
Регистрация в «Едином реестре судебных экспертов РФ» № 7805050086
Санкт-Петербург 2021 год.
Многие читатели канала попадают в сложные жизненные ситуации. Мы стараемся им помочь, делаем экспертные заключения, представляем людей в суде, но наши возможности тоже не безграничные, поэтому если у Вас есть возможность, помогите тем, кому сейчас очень сложно.