Если вы планируете заселяться или уже живете в новостройке, то кажется, что вопросы капитального ремонта вас коснутся очень не скоро. Однако на практике это не совсем так, ведь через некоторое время в платежках появится пункт о взносах на капитальный ремонт. А как скоро эти начисления возникнут?
Разберемся, когда по законодательству собственники квартир должны начать оплачивать эти взносы на капремонт.
Срок, после которого необходимо вносить оплату на капитальный ремонт, различается по России от региона к региону. Это связано с тем, что каждый регион имеет право самостоятельно устанавливать этот период. Нужно всегда смотреть правила, которые установлены местным региональным законодательством, чтобы определить этот срок для конкретного региона. При этом стоит иметь ввиду, что в соответствии с Жилищным кодексом этот промежуток времени не может превышать 5 лет с даты включения новостройки в Региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов.
Это положение определено в части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ:
" 5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта... ".
Для конкретного регионального примера рассмотрим Москву. Здесь, согласно постановлению Правительства Москвы от 29.12.2014г. №833-ПП, установлены следующие правила:
" 4.1(1). Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении 8 календарных месяцев начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем официального опубликования правового акта Правительства Москвы, которым такой многоквартирный дом включен в региональную программу. ".
Таким образом, в Москве начинают начислять взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД через 8 месяцев после того, как опубликована обновленная версия Региональной программы капремонта МКД, в которую включена введённая в эксплуатацию новостройка.
Автор: Редакция "Дом и Двор" / dom-i-dvor.info
Поставьте лайк, если Вам понравился материал, и обязательно подпишитесь на наш канал "Дом и Двор" , чтобы всегда быть в курсе важных и интересных тем сферы ЖКХ, например:
В помощь активным собственникам: конструктор договора управления многоквартирным домом