К сожалению, в нашей жизни может произойти все что угодно, в том числе мы можем утратить документы на недвижимое имущество.
Документы сгорают, их теряют, а иногда и воруют (в последнем случае необходимо не только заявить об утрате в регистрационный орган, но и обратиться в полицию + написать заявление в МФЦ на запрет регистрационных действий с ваши имуществом).
Но обо всем по порядку.
Если потеряли свидетельство о собственности на квартиру
Восстановить его не получится, потому что его выдавали, когда еще работал ЕГРП.
Примечание: ЕГРП — устаревший реестр, который в настоящее время не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН. Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично в электронном виде. Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн.
Напомним, что с 15 июля 2016 года выдача свидетельств прекращена и все сделки стали регистрировать в ЕГРН. Нужно лишь оформить выписку из ЕГРН.
Если потеряли выписку из ЕГРН
Если вы приобрели жилье после 15 июля 2016 года, то вам нужно будет обратиться в Росреестр и получить новую выписку.
Если потеряли договор купли-продажи квартиры
Восстановить договор купли-продажи можно:
- Обратившись к продавцу. У него есть второй экземпляр. С него сделайте копию и заверьте у нотариуса.
- Обратившись в Росреестр. Запросите копию из архива и также заверьте у нотариуса.
- Обратившись к самому нотариусу. Если вы заверяли договор — копия хранится у него.
Если потеряли свидетельство о наследстве
В этом случае тоже нужно обратиться к нотариусу, который его оформлял.
Если потеряли кадастровый паспорт
Его дубликат получить не получится, потому что он упразднен. Вместо него действует выписка из ЕГРН.
Примечание: Раньше кадастровый паспорт выдавало БТИ — Бюро технической инвентаризации. Сегодня дубликат кадастрового паспорта получить не получится, потому что он упразднен. Вместо него действует выписка из ЕГРН .
Если потеряли технический паспорт
Восстановить его можно в БТИ.
Важно!
В связи с переводом документации в электронный вид и переходом в онлайн режим — участились случаи "подмены" ресурсов и явного или скрытого мошенничества . Будьте бдительны!
К примеру, официальный сайт Росреестра здесь: https://rosreestr.gov.ru/ и только здесь!
А вы теряли документы?
Поделитесь своим опытом восстановления документов в комментариях.
Возможно вам будет интересно:
Регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту жительства теперь можно оформить в ЕРЦ
Сведения об аварийных домах будут вносить в ЕГРН
Как усиление контроля за наличными скажется на сделках с недвижимостью