Как не поссориться с соседями: изучаем нормы расстояний построек и посадок по отношению к границам участков

У нас замечательные соседи! С одной стороны участка. С другой стороны соседей мы ни разу не видели и не знакомы.

Достаточно распространённая ситуация, когда интересы соседей сталкиваются, и начинается конфликт. 

Я человек мирный, чрезвычайно не люблю конфликты и всячески стараюсь их избегать. 

Что может послужить причиной разногласий с соседями?

Меня заинтересовал данный вопрос, и вот что я выяснила.

• Чаще всего конфликт с соседями возможен из-за нарушений границ. Поэтому при покупке участка мы первым делом вызвали кадастрового инженера для определения точных границ участка. 

Наложение границ соседских участков нередко выявляется в настоящее время в связи с появлением более точных измерительных приборов. И в таком случае лучше договорится мирным путем, ведь судебные тяжбы процесс долгий и тяжёлый для всех сторон. 

В деревнях нередко оказывается, что физические границы не совпадают с документами

• Другой спорный момент - расположение дома по отношению к соседям. По правилам расстояние от дома до границы соседнего участка должно быть ее менее 3 метров. Но если дом стоит на юге, востоке или западе по отношению к соседскому дому, расстояние между домами не должно быть ниже, чем высота вашего дома с коньком. Если у вас каменный дом постоянного проживания, а у соседей деревянный - расстояние уже не менее 8 -10 метров. А если оба дома деревянные - 10-15 метров.  

По этому пункту разногласий с соседями у нас не предвидится, между нашими домами расстояние больше 20 метров и минимум до забора в 3 метра также выдерживается.  

• Баня на участке. Расстояние от бани до  границы соседского участка должно быть не менее метра.

Мы подстраховались и поставили баню на расстоянии 2 метров от забора, так что проблем быть не должно. 

• Высокорослые деревья. К ним относятся те, высота которых выше 15 метров. Расстояние до границы с соседним участком должно быть не менее 4 метров.

По этому пункту, к сожалению, похвастаться нечем. И с одной, и с другой стороны высокорослые деревья посажены на расстоянии метра. Мы посадили ивы, дубы, клены, орех манжурский. Высота взрослых растений может достигать 15 метров.

При желании наши соседи смогут высказать свое недовольство и даже предложить нам убрать эти деревья. К счастью, деревья растут медленно, так что будем решать проблемы по мере их поступления. 

• Среднерослые деревья должны быть на расстоянии 2 метров от границы. У нас на участке все ок.
• Кустарники на расстоянии метра. Это правило легко соблюдается. 
• Курятник у соседей. По действующим нормам птичник или сарай для разведения животных можно ставить на расстоянии не менее 4 метров от границы с соседями. Наши соседи разводят кур и кроликов. Сарай, в котором содержатся животные, расположен вплотную к забору. Вот вам и повод для претензий с нашей стороны. 

На схеме наглядно показаны расстояния, которые нужно учесть при планировании участка.

Схема из открытых источников

• Громкая музыка и шум в вечернее и ночное время. К счастью, у нас спокойные соседи,  громких гулянок не устраивают. Даже не представляю, что делать в случае шумных соседей? 

Надеюсь, мы и дальше будем с соседями жить дружно, и все разногласия решать мирным путем. 

А у вас были конфликтные ситуации с соседями, которые удалось разрешить мирным путем?

Поделитесь, пожалуйста, комментариями. Спасибо за лайки 🙂.