При выборе квартиры люди обычно опираются на стоимость, площадь, расположение, двор, паркинг, развитость инфраструктуры и т. д. Такие детали важны, но начинать анализ следует с основы. А в основе в данном случае лежит строительный материал и технология возведения дома. Сегодня есть три основных конкурента: кирпичные, монолитные и панельные здания. У каждого свои особенности, плюсы и минусы. Об это и пойдет речь далее.
Кирпичные дома
Кирпичный дом – знак качества, как считают многие покупатели. Возведение кирпичного дома – длительный и дорогой процесс, ведь проще построить здания из готовых составных частей. Поэтому сегодня строят мало кирпичных домов.
Главный плюс такого дома заключается в долговечности. Например, керамический кирпич служить примерно 150 лет. Он прочен, надежен, не гниет, не горит, не боится влияния окружающей среды. Плюсы кирпичных домов:
• Безвредны для экологии, если сравнивать с панельными домами.
• Шумоизоляция примерно в 2 раза лучше, чем у монолитных и в 6 раз лучше, чем панельных домов.
• Кирпич не впитывает влагу.
• Отличная теплоизоляция.
• Планировка квартир и внешний вид самого дома превосходят конкурентов из панелей и монолита.
Без минусов не обошлось. Во-первых, квартиры в кирпичных домах стоят дорого. Во-вторых, такие дома, как правило, невысокие (так застройщики сокращают длительный строительный процесс).
Важно: кирпичные дома «усаживаются» долго и неравномерно. Если провести отделку сразу после получения квартиры от застройщика, то, скорее всего, через некоторое время обнаружатся изъяны, и придется сделать ремонт заново.
Панельные дома
Такие дома массово строили во время СССР. Возведение проходило быстро и недорого. Готовые блоки делаются на заводе. Их доставляют на площадку и сразу «собирают» дом. Обыватели сегодня считают панельные дома не самым лучшим вариантом. В определенной степени многие правы. Минусы панельных домов:
• Однотипные и, как правило, тесные квартиры.
• Небольшой срок службы.
• Риск появления грибка и неровностей на стенах. Также из-за некачественного материала могут выделяться вредные вещества.
• Из-за тонких панелей наблюдается плохая звукоизоляция, теплоизоляция, отсутствие герметичности.
Главный плюс панельного дома заключается в цене. Квартиры здесь самые дешевые на рынке.
Важно: не стоит сразу ставить крест на панельных домах. Современные здания превосходят по качеству советские. Сегодня часто панели делают в несколько слоев из качественного материала.
Монолитные дома
Это самый популярный вариант на рынке не только в России, но и все всем мире. Это некий баланс между панелями и кирпичом. Монолитный дом заметно надежнее и долговечнее, чем панельный. При этом он не такой дорогой, как кирпичный.
Технология возведения дома на самом деле проста: база делается из железобетонной конструкции с каркасом. Форма будущего дома делается за счет опалубка, в которую заливается бетон. Поэтому, собственно, дом и называется монолитным. Дома средней этажности возводятся за 1-2 года.
Монолитные дома выглядят привлекательнее панельных, так как тут фантазия архитекторов и дизайнеров не ограничена. Планировка квартир тоже более разнообразна, чем в панельных домах.
Монолит почти универсален. Это компромисс между кирпичным и панельным домом. Сегодня большинство возводимых домов являются монолитными. И это отличный вариант для среднего класса.
Вместо вывода
Самый дешевый вариант – панельный дом. Здание возводится быстро. Однако по качеству панельный дом, как правило, уступает всем. Квартира в кирпичном доме стоит дорого. Но если есть финансовые возможности, то можно себе позволит квартиру в таком доме. Это будет наилучший вариант как по качеству, так и по другим критериям.
Монолитный дом формально по качеству уступает кирпичному, но некритично. Зато стоит квартира будет меньше, чем по карману многим гражданам.
Важно: часто технология строительства не играет ключевой роли, ведь многое зависит от самого застройщика. Можно и панельный дом сделать качественно. Также можно возвести монолитный дом, который «посыплется» через несколько лет.
Также читайте по этой же теме:
Как изменился рынок новостроек массового сегмента Москвы в первом полугодии
Советское жилье или новостройки: что лучше
Если тебе понравилась наша статья, не забудь поставить лайк 👍 и подписаться на нас , чтобы не пропустить новые статьи и посмотреть на захватывающие аэросъемки новостроек с птичьего полета.