Формирование фонда капитального ремонта на специальном счёте накладывает обязанности на собственников. Переход на спецсчет не означает, что жильцы могут планировать любые работы в тот срок, в который им хочется.
Государственная жилищная инспекция Липецкой области напоминает, что владельцам спецсчетов при капремонте надо обращать внимание на сроки выполнения работ, которые указаны в региональной программе.
Собственники вправе принять решение о проведении капремонта в более ранние сроки, если на дату принятия решения средств на спецсчёте достаточно или есть иные способы финансирования работ (к примеру, допвзнос).
Жители также имеют право перенести срок работ на более позднее время. Однако, в таком случае владельцам спецсчетов стоит уведомить орган местного самоуправления о своём намерении.
При актуализации региональной программы, либо по заявлению управляющих организаций, ТСЖ, собственников муниципалитет обследует дом, чтобы определить его техническое состояние и необходимость проведения капремонта. При обследовании может выясниться, что дом требует проведения какого-либо вида работ по капремонту.
Если работы в срок, предусмотренный региональной программой, не проведены, а муниципалитет установил необходимость их проведения, то по решению органа местного самоуправления спецсчет может быть аннулирован, а фонд формирования капремонта изменен на «общий котел».