Надумали построить собственный дом? Помимо расходов на строительство, придется потратиться на участок. Но можно и сэкономить. Финтолк расскажет о трех гарантированных способах стать владельцем земельного участка, получив его от российского государства совершенно бесплатно.
Способ первый: заиметь статус льготника
С 2017 года приоритетное право на получение бесплатного земельного надела от государства получили россияне, имеющие государственные награды. «Геройские наделы» выделяют из государственной или муниципальной собственности в размерах, установленных законом: не менее 0,2 га в городе и от 0,4 га — в селе.
В Земельном кодексе есть указания о предоставлении льготы на получение бесплатных участков под строительство:
- религиозным организациям,
- инновационно-техническим центрам,
- а также многодетным семьям, имеющих трех и более детей.
Многодетные семьи обязательно должны встать на учет как нуждающиеся в жилье. Местные власти вправе сами устанавливать правила выделения таких земель, включая сроки и размеры предоставления наделов.
Учтите: ожидание бесплатного участка может длиться несколько лет, а в случае переезда претендента в другой регион очередь не сохраняется.
Кроме того, на региональном уровне могут быть свои льготники, которым бесплатно предоставляется земля для строительства дома или ведения подсобного хозяйства. И вновь муниципалитеты и региональные власти сами определяют, каким категориям населения положена халявная земля.
Способ второй: стать переселенцем
Есть же люди, которые не боятся радикально менять свою жизнь и готовы обустраиваться заново в другом регионе! Специально для таких «кочевников» существуют программы переселения и освоения региональных земель, по которым выделяются бесплатные участки.
По этим программам дают гектары для освоения сроком на пять лет — потом участок нужно оформлять в собственность или в долгосрочную аренду.
По пресловутой программе «Дальневосточный гектар» бесплатные земли для освоения можно получить на Чукотке, в Бурятии, Якутии, Еврейской автономной области, Амурской, Магаданской и Сахалинской областях, а также в Забайкалье, Приморье, на Камчатке, в Хабаровском крае и даже на Северном полюсе. Хотите открыть медвежью ферму? Вот вам гектар в Арктике!
Но нужно учитывать, что четкие требования к качеству выделяемой земли практически нигде не устанавливаются.
Способ третий: заняться сквоттингом
Помните дядю Федора из мультика про Простоквашино? Он, его пес Шарик и кот Матроскин — самые настоящие сквоттеры. Сквоттинг — обычное явление в регионах, где много бездомных, мигрантов и переселенцев.
Брошенных домов в России хватает, особенно в сельской местности и маленьких городках. Есть даже целые заброшенные деревни, в которых пустует каждый дом — заходи и живи. Но жить в таком доме — это одно, а вот владеть на праве собственности и тем более строиться на бесхозном участке — совсем другое дело.
Чтобы стать законным владельцем «заброшки», придется сначала отыскать её хозяина, чтобы заключить с ним договор аренды или купли-продажи.
Ещё один способ получить в собственность бесхозную недвижимость — проживать в ней непрерывно. При этом нельзя скрывать, что вы владеете заброшенным имуществом. Напротив, стоит всячески демонстрировать окружающим, что вы заботитесь о нём: делаете ремонт в доме, возделываете участок, оплачиваете коммунальные услуги. Если за 15 лет законный владелец так и не объявится, то по окончании периода приобретательной давности можно идти в суд — претендовать на владение «заброшкой».
Ещё через три года вы, наконец, получите законное право считать дом и участок своими. Долго? А вы попробуйте 18 лет платить ипотеку.
Любите экономить и хотите научиться умножать накопления? Подписывайтесь, пусть в вашей ленте будет полезный контент!