Удобство проживания в любой квартире зависит не только от ее размеров и количества помещений, но и от грамотной организации пространства. Даже в относительно небольшой по площади квартире с хорошо продуманной планировкой можно жить с комфортом, не испытывая необходимости в индивидуальной перепланировке под свои вкусы и нужды. И наоборот, нередки случаи, когда в многокомнатных просторных лотах значительная часть пространства «съедается» за счет неграмотных планировочных решений и большого количества неиспользуемых квадратных метров. Итак, как же определить хорошую планировку?
Признак №1: правильная геометрия комнат
Конечно, помещения с изломанными углами, большими эркерами и другими новаторскими находками архитекторов выглядят очень оригинально. Но, как показывает практика, такие решения очень редко сочетаются с комфортом проживания. Если стены находятся под нестандартным углом, а помещение имеет необычную форму, то проблемой может стать даже расстановка мебели. В таком случае владельцам жилья нередко приходится делать ее на заказ, что влечет за собой дополнительные траты денег и времени.
Именно поэтому, если на первом месте стоит комфорт проживания в квартире, следует выбирать вариант с квадратными или прямоугольными комнатами.
В таких помещениях расстановка мебели не превратится в сложный и увлекательный квест, да и функциональное деление пространства на зоны будет выполнить проще. Это особенно актуально для квартир, где есть просторные кухни-гостиные, которые нередко разделяются на место для приготовления и приема пищи и на зону отдыха.
Признак №2: достаточное количество санузлов и наличие подсобных помещений
Функциональность планировки очень важна как для небольших квартир для семей из 2-3 человек, так и для больших лотов, рассчитанных на проживание нескольких поколений. Мало кому захочется постоянно наблюдать в прихожей уличную одежду и обувь, а санки и скейтборды хранить в общем коридоре.
А потому наличие гардероба и кладовой, или хотя бы отдельной ниши в коридоре — это несомненный плюс. Раздельный санузел также значительно повышает комфорт проживания в одном пространстве. А если в квартире живут 3 и более человек, то нелишней будет и дополнительная ванная.
Сейчас многие застройщики реализуют планировки с несколькими санузлами даже в двухкомнатных квартирах, не говоря уж о многокомнатных лотах.
В качестве примера можно привести новый жилой район ÁLIA, который возводится в СЗАО на берегу Москвы-реки. Там есть планировочные решения с дополнительными санузлами, просторными ванными комнатами с окнами, проходными гардеробными и даже мастер-спальнями, оснащенными собственным санузлом. Благодаря такому подходу, в мастер-спальне можно с комфортом разместить гостей или, наоборот, уединиться самим.
Признак №3: достаточное освещение всех комнат в течение дня
Качественная инсоляция помещений имеет большое значение для комфорта проживания. Помимо значительной экономии на искусственном освещении, дневной свет, проникающий в окна в течение большей части дня, положительно влияет на работоспособность и общее самочувствие человека. Сегодня, когда многие продолжают работать из дома, это актуально как никогда.
Конечно, несомненным достоинством любой квартиры станут большие окна, обеспечивающие максимальное проникновение дневного света. А если в помещении предусмотрено панорамное остекление на две стороны, то это гарантирует отличную инсоляцию в течение всего дня.
Архитекторы жилого района ÁLIA пошли дальше, они предусмотрели квартиры с трехсторонней ориентацией окон и естественными источниками света в санузлах. В сочетании с высокими потолками от 3 м такое решение создает ощущение простора в любом месте, будь то небольшой санузел или детская спальня.
Признак №4: максимальная функциональность
В грамотной планировке каждый квадратный метр должен быть функциональным. А потому следует сразу исключать варианты с длинными неудобными коридорами и нестандартными дизайнерскими находками в виде бесполезных выступов и изгибов.
В идеале, как уже было отмечено выше, все помещения, включая прихожие, кухни и кухни-гостиные и спальни должны быть правильной геометрической формы и оптимальной площади.
Ведь какой прок от огромной гардеробной в 23 кв. м, если в семье проживает всего несколько человек? Не следует забывать, что за каждый, даже неиспользуемый квадратный метр, жильцам все равно будет приходить ежемесячный платеж.
Признак №5: изолированные спальни
Как бы дружно ни жило семейство в одной квартире, каждому из домочадцев необходимо личное пространство, где можно уединиться. В планировках со смежными комнатами нередко приходится ухищряться, например, расставлять мебель таким образом, чтобы создавалась иллюзия закрытого приватного уголка. В квартирах, где каждая спальня расположена отдельно, такой проблемы нет. А собираться вместе семья может по вечерам в просторной кухне или в гостиной, специальной отведенной для этих целей.
Многие хорошие планировки, в том числе в жилом районе ÁLIA, включают в себя кухни-гостиные площадью от 15 кв. м. Там можно обустроить зону совместного отдыха, где семья будет по вечерам общаться, смотреть телевизор, играть в настольные игры и делиться впечатлениями о прошедшем дне.
Чтобы с комфортом жить в новой квартире, наслаждаясь каждым днем, проведенным в кругу близких, необязательно проводить хитроумную перепланировку или заглядываться на дорогостоящие проекты класса «элит». Подобрать идеальный вариант можно и в ценовом сегменте «комфорт» или «бизнес».
Одним из таких проектов с грамотным зонированием пространства и является жилой район ÁLIA, создатели которого постарались учесть все интересы и нужды своих будущих жильцов. Тут и большая площадь остекления, и дополнительные санузлы во всех лотах, начиная с двухкомнатных, и отдельные спальни, и высокие потолки от 3 метров. Застройщик не забыл и про гардеробные ниши и другие функциональные помещения: в большинстве квартир есть отдельные кладовые и постирочные.
*В статье использованы рендеры дизайн-проектов m2design studio.