Ипотеку надо было брать год назад
А сейчас поздняк по перрону метаться, пытаясь запрыгнуть в последний вагон.
Оглядываясь на события годовой давности, в день сегодняшний,
могу сказать, что покупка квартиры в ипотеку была правильным решением, не смотря на все косяки и минусы сложившейся ситуации.
Минусы:
1. Залезла в ипотеку - это потери денег на процентах по любому.
2. Денег на жись стало меньше на размер взноса за ипотеку и на коммуналку. А еще какая то фигня с ценами происходит.
3. Другие способы инвестиций были бы выгоднее (если бы мне было, что инвестировать).
4. Не могу делать досрочное погашение и ремонт одновременно.
Косяки при оформлении:
1. Мерзкий сбер отказался признавать меня зарплатным клиентом, и впаял лишний процент.
2. Первоначального взноса не было от слова совсем, поэтому пришлось химичить.
3. Меня торопили со сделкой все: представитель продавца, банк.
4. Ковидной шняги я никак не ожидала.
Плюсы:
1. Я все равно спускала бабло не знамо куда и оно не копилось от слова совсем. Даже на первый взнос не скопила ничего. Поэтому нет смысла жалеть бабло уходящее на проценты - все равно бы утекло как вода сквозь пальцы.
2. Через год проценты по ипотеке снизились и при рефинансировании удалось уменьшить на 2% (счастье то какое).
3. Квартира стоила 1 360 000, а теперь 1 500 000. Хотя застройщик, уверяет, что только на 5 % поднял цены.
4. Если не могу копить, то буду медленно ползти к цели хоть таким способом.
5. Состоялся выход из семилетнего летаргического сна. Для меня это уже прогресс. Может потом начну инвестировать правильнее.
Вывод:
Видимо правильно все сделала, хотя и не образец для подражания.
Просто - это мой путь. Зигзагами. К моей цели.
Глядя на родственников, которые, не слушали тетю боярышню,
и озаботились приобретением квартиры в ипотеку
ближе к январю 2021 года, в аккурат на 4 число,
понимаю, что сейчас уже поздно что-то покупать.
Льготные ипотеки обещают прикрыть к июлю,
по остальным ипотекам проценты похоже падать ниже не будут.
Льготная и просто дешевая ипотека разогнали ценники на квадратные метры до не приемлемых величин. Все напоминает 2012-2013 год.
Все дешевое жилье расхватали, что первичку, что вторичку,
включая неликвиды. Из неликвидов еще держится только
пресловутый квартал "Демидов-парк" с картонными стенами
и фрагментами отопления. Но там отдельный случай.
Осталось все дорогое, и котлованы, которые могут стать долгостроем или очередным "Демидов-парком"(статья про него в неиндексируемые попала за 20 минут).
Пример намечающегося висяка с элементами комфорта квартала Демидов-парка опишу обязательно в отдельной статье.
Очень уж там замечательный застройщик взялся за дело - до этого он локомотивы строил, если верить налоговой.
Не факт, что обанкротиться, но действо явно будет эпическое.
Буду рада общению на эту и другие темы
Ставьте класс, или подписывайтесь на мой канал,
чтобы видеть больше таких сообщений.
Другие статьи:
- Долги растут, но народ похоже все равно скупает квартиры
- Ипотека и ипотечники
- НОВЫЕ покупатели потянулись на рынок недвиги (эта статья не индексируется почему то)
- Материнский капитал и раздача ипотечных слонов сделали свое дело
- Зачем уже стал нужен мат.капитал на первого ребенка
- Как взять ипотечный кредит в ДомКлик. Ожидание и реальность
- Рефинансирование ипотеки в Дом.РФ
