2393 подписчика

Доползти до финиша. И умереть? ул. 45 Стрелковой дивизии, 64/1, 64/2 ГК Домостроительный комбинат, Воронеж.

12 марта 202112 мар 2021

156

1 мин

Именно такое впечатление производит информация о двух строящихся домах в Воронеже (данные ЕИСЖС).

Начали с 3 кварталов отставания от графика, а сейчас уже 8.

Первые работы – весна 2019 года

А к марту 2021 года, только лишь коробки домов.

Если применить к увиденному – монолитный каркас и наружные стены, показатели УПСС (упрощённые показатели стоимости строительства), то выполненная работа тянет процентов 40-45 от общего объёма строительства, не больше.

Дома должны сдать в 3 квартале 2022 года. За два года 40-45%, а за оставшиеся полтора года 55-60%? Маловероятно.

Так что, застройщик на «издыхании»?

Не тут-то было!

Живее всех живых. Ещё на наших похоронах станцует.

Данные последнего опубликованного бухгалтерского баланса.

Ничего себе!

Прям арабские шейхи какие-то.

Но арабские шейхи строят быстро, а здесь так медленно. Почему?

Дело в том, что это не арабские, а русские шейхи.

Сметная стоимость домов 721 млн.руб.

Кредитов застройщик не берет.

При этом, дома скоро будут построены на половину, а квартиры ещё даже и не начали полноценно продаваться

То есть продана только лишь каждая десятая квартира.

Застройщик строит на свои.

Конечно же это не арабские шейхи. Это не про показатели и коэффициенты оборачиваемости собственного капитала.

Зачем нужна высокая оборачиваемость капитала на ограниченном и не очень большом рынке. Зачем строить больше и быстрее, если все равно много больше, чем сейчас не купят.

Это из другой оперы.

Это русские купцы. Неторопливые и основательные.

Построить на свои (причём, когда построят, тогда и построят), и продать подороже.

Очень верный и основательный подход. На нашей почве другой и не приживается.

«Доползти до финиша. И умереть?» - вроде бы так называется заметка.

Нифига подобного!

Не доползти, а дойти медленным степенным шагом, а потом ещё и взобраться на пьедестал.