11 марта 2021 года.
Немного прояснилась информация по фонду Aton Land. Судя по всему, российские коллеги собирают средства российских квалифицированных инвесторов (не менее €100 т.), чтобы вложить в German Landbankig Fund, управляемый немецкой компанией DLE.
🏝️ Между российской и немецкой стороной удобно расположилась УК Freedom AM, зарегистрированная на о. Гернси. Собственно сам фонд Aton Land тоже зарегистрирован на о. Гернси. Довольно непростая структура для понимания даже квалифицированных инвесторов.
🏛️ К сути бизнеса: German Landbankig Fund уже приобрел 7 (возможно, больше) участков в Германии, не только в Берлине, но и в Мюнхене, Гамбурге, Франкфурте и Лейпциге. DLE планирует согласовывать на этих участках жилищное строительство и продавать местным девелоперам. Т.е. компания системно занимается land development на всей территории Германии.
⚙️ Мне кажется, что идея фонда очень интересная и высокодоходная. В частности, в презентационных материалах я нашел пример ранее реализованной DLE сделки с IRR 40%, что для Германии баснословно много. Но как всегда, высокая доходность отбрасывает тёмную тень рисков. Мне лично кажется, что они достаточно существенные.
🔻 Надеюсь, коллеги из АТОН берут на себя труд объяснять это своим инвесторам. Был бы рад увидеть какие-нибудь комментарии представителей компании у себя на канале!