Тех, кто проворачивает мошеннические сделки с недвижимостью, называют "черными" риэлторами. На самом деле они вообще не имеют никакого отношения к риэлторам или добросовестным агентам по недвижимости. Это обычные мошенники, облюбовавшие для своей деятельности, прежде всего, рынок жилья.
Недвижимость — это сфера, где вращаются большие деньги. Поэтому желающих незаконно обогатится очень много.
По данным московского регионального отделения Деловой России, только в столице минимум 50% операций со вторичной недвижимостью проходит через "черных" риэлторов, оборот достигает 300 млрд в год, а число преступлений в этой сфере растет.
Как считают эксперты, система мер, существующая на рынке недвижимости, на данный момент недостаточна для того, чтобы гарантировать людям качество услуг и безопасность совершения сделок. Желая сэкономить, люди часто обращаются к ненадежным "знакомым", чьи контакты получают через третьи руки, либо "покупаются" на громкие обещания мошенников. Много "черных" схем связано с инвестированием в недвижимость. Надеясь на традиционный русский "авось", многие не спешат обращаться в надежные крупные агентства. Поэтому нужно жесткое госрегулирование в этой сфере. Только так можно добиться чистоты сделок и исключить криминал.
Правительству поручено разобраться с мошенническими схемами в сфере жилья и с "черными" риэлторами, ведь от их действий страдают тысячи людей.
Одна из причин — отсутствие жесткого законодательного регулирования сферы риэлторских услуг. Вторая — незнание действующего законодательства и доверчивость людей.
"Черные" риэлторы, напротив, хорошо знают законы и находят в них "лазейки". В результате получается, что люди, которые пострадали от их действий, не могут вернуть себе ни деньги, ни жилье даже через суд. Особенно часто в такой ситуации оказываются продавцы и покупатели пожилого возраста.
Еще одной причиной криминализации рынка недвижимости стал закон, который позволяет микрофинансовым организациям выдавать гражданам займы под залог недвижимости. В результате люди остаются с долгами и без квартир.
Что можно сделать?
Виталий Мутко предложил ввести лицензирование деятельности риэлторов или создание ими саморегулирумых организаций (СРО).
Также эксперты говорят о том, что можно образовать смешанную систему. С одной стороны, государство устанавливает стандарты, с другой стороны, образуются СРО, которые действуют в рамках закона. Они будут проводить аттестацию специалистов, выдавать сертификаты соответствия качества услуг риэлторским компаниям, следить за повышением квалификации специалистов, отчитываться перед государством о деятельности фирм.
Что делать простым гражданам, чтобы не встречаться с "черными" риэлторами? Прежде всего, повышать свою осведомленность, максимально внимательно проверять все, что касается вашей недвижимости, и не доверять случайным людям, а также фирмам с плохой репутацией. Когда речь идет о недвижимости, ошибки недопустимы. Потерять можно не тысячи рублей, а миллионы. Связавшись с недобросовестным агентом, рискуешь остаться вообще без жилья.
А вы когда-нибудь сталкивались с "черными" риэлторами?
Самое полезное и интересное о недвижимости БЕЗ РЕКЛАМЫ И СПАМА на нашем канале! ПОДПИШИТЕСЬ , чтобы не пропустить!
Если вам нужна ПОМОЩЬ РИЭЛТОРА международного класса по разумной цене – к вашим услугам агентства и агенты CENTURY 21 более чем в 85 странах мира, в том числе, по всей России. Подробная информация и поиск специалистов по ссылке>>
Дельные и остроумные КОММЕНТАРИИ к статьям приветствуются, неадекватные – удаляются, без обид)
Самое интересное о недвижимости В СОЦСЕТЯХ: Facebook Instagram VKontakte
Каждый офис находится в независимом владении и управлении.
Отличного дня и настроения желаем от имени CENTURY 21 Россия!