В Петербурге произошел вопиющий случай: жительнице одного из новых ЖК в ночь на 9 марта подожгли автомобиль. Владелица не верит в случайность такого «подарка» на международный женский день, ведь ей уже поступали угрозы. Связаны они с тем, что жильцы дома давно мечтают сменить управляющую компанию и создать ТСЖ и женщина принимает активное участие в данной инициативе.
Конечно, желание поменять УК появилось у собственников не просто так. Обслуживающая их дом организация не справляется со своим обязанностями и выставляет при этом завышенные счета на свои услуги.
Но как только люди стали возмущаться и предпринимать реальные действия для смены исполнителя, их начали... запугивать.
Запугивать, Карл! В 21 веке, в так называемой культурной столице России.
Первый раз это случилось еще в ноябре. Тогда неизвестные звонили по телефону и присылали смс агрессивного характера. Суть их сводилась к тому, что жители дома должны перестать проявлять рвение по смене УК. Кое от кого потребовали отказаться выдвигать свою кандидатуру в председатели правления. Другим угрожали сжечь лицо кислотой, если они не остановятся.
Разумеется, люди не стали молча терпеть и обратились в полицию. Но, как видим, это не помогло.
Накануне поджога прошло собрание собственников, о результатах которого как раз должны были оповестить его участников и остальных жильцов дома. Разумеется, все дела пришлось отложить и оформлять заявление в полицию, так как полностью сгорела одна машина и пострадали еще две. Управдом не стала комментировать произошедшее, ограничившись сообщением, что «это произошло за территорией» и предложила разобраться с инцидентом следственным органам.
Это уже не первый случай, когда при попытке сменить УК люди сталкиваются с самым настоящим беспределом.
Ведь деятельность в сфере ЖКХ – это отличная возможность зарабатывать неплохие деньги. По данным Forbes, суммарные выплаты собственников за обслуживание многоквартирных домов только в крупных мегаполисах достигают 400 млрд рублей в год. И в эти цифры не включена плата за воду, газ и тепло. Это сборы лишь на ремонт и содержание жилых помещений. Впечатляет, не правда ли?
Удивительно, но государство почти не регулирует данную отрасль: лицензию выдают любой УК, а аннулировать ее могут только в случае очень серьезных нарушений. А ведь их еще надо доказать! Этим и пользуются недобросовестные дельцы, решившие урвать свой кусок сладкого пирога.
Они собирают деньги с собственников и ничего толком не делают. А когда их пытаются «сместить», рассылают угрозы в адрес недовольных граждан и предпринимают различные противоправные действия.
И если в цивилизованном мире происходит здоровая конкурентная борьба, где побеждает лучший, то в России до сих пор царит мрак и рэкет – в лучших традициях 90-х.
Кстати, вот вам и еще один гигантский минус многоэтажек-человейников: чем больше дом, тем тяжелее сменить управляющую компанию. Чтобы это произошло, нужно провести общее собрание жильцов, на котором будет присутствовать определенное количество участников. И большинство из них должно дружно проголосовать «за» грядущие изменения.
В огромных домах, особенно с мелкой нарезкой квартир, с явкой традиционно сложности. Собрать в одно время и в одном месте достаточное количество собственников крайне сложно. Мало того, что людям просто некогда, так еще половина из них сдает квартиры внаем и особо не переживает по поводу качества обслуживания дома. Они не потащатся после работы или в свой выходной на собрание, от которого им, по большому счету, ни тепло, ни холодно.
Поэтому бизнес в сфере ЖКХ вполне реальный: жестокий и беспощадный. Можно построить гигантский дом, «поставить» свою УК обслуживать его, грести деньги лопатой и работать при этом спустя рукава, попутно затягивая сроки решения проблем по гарантии и прочим моментам. И сделать с этим новоселы, скорее всего, ничего не смогут.