1. Квартира является единственным жильем и находится в собственности не менее 3 лет. При этом на момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры.
2. Если жилье НЕ является единственным, то при сроке владения квартирой 5 лет можно продать ее без уплаты налога.
Есть нюанс: если новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок владения составит 3 года.
3. Если квартира получена в наследство, в результате дарения или приватизации, ее можно продать без уплаты налога через 3 года, даже если она не является единственным жильем.
4. Если есть документы, подтверждающие, что при покупке квартиры и последующей ее продаже дохода не получили, то декларацию придется подать, а платить налог — нет.
5. Если документов, подтверждающих расходы на покупку квартиры, нет, то можно получить налоговый вычет в размере 1 млн руб. Это максимальная сумма, с нее платить налог не придется.