Официально опубликован Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон), который вступает в силу 28.06.2021.
В соответствии с Законом предусмотрены мероприятия по выявлению и учету в соответствии с текущими требованиями законодательства РФ ранее учтенных объектов недвижимости и их правообладателей.
Предполагается, что выявлением ранее учтенной неоформленной недвижимости и правообладателей займутся органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, органы местного самоуправления поселения, муниципального округа, городского округа, внутригородского района.
Соответствующие полномочия органов власти местного самоуправления появились в Федеральном законе от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации":
принятие решений и проведение на территории муниципального образования мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, направление сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
Кроме того, статьей 6 Закона предусмотрено, что указанные полномочия органов местного самоуправления могут быть перераспределены между ними и органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
Так, указанные органы власти вправе запросить:
у нотариусов - сведения о наследниках, принявших наследство, в состав которого входит ранее учтенный объект недвижимости;
из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния - сведения о государственной регистрации смерти или перемене имени, сведения о внесении исправлений либо изменений в записи актов о смерти или перемене имени;
у полиции - сведения о первичной выдаче и (или) замене документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, выданного правообладателю ранее учтенного объекта недвижимости, об адресах регистрации такого правообладателя по месту жительства и (или) по месту пребывания (актуальных и предыдущих), о дате и месте его рождения.
Положения Закона распространяются на все ранее учтенные объекты недвижимости и права на них, предусмотренные статьей 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Также действие положений Закона и внесенные им изменения распространяется на ранее учтенные объекты недвижимости, расположенные на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, в случае, если правоустанавливающие документы на данные объекты недвижимости были оформлены до дня вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя".
Особенности регулирования отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с проведением мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.
Выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости посвящена новая статья 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с аналогичным названием.
О порядке выявления правообладателей и внесения сведений о ранее учтенных объектах расскажу позже, в следующей статье в Яндек.Дзене канала Тесткадастр.РФ. Подписывайтесь!