Несовершеннолетний ребенок имеет права на ту недвижимость, которая в собственности у его родителей.
Если родители разводятся это не ущемляет детей в их правах на недвижимость, это прописано в Семейном кодексе РФ. Если родителей или одного родителя административные органы выселяют за правонарушения, но даже в таких случаях несовершеннолетний ребенок остается собственником по договору социального найма, т.к. несовершеннолетний ребенок не может нести ответственности за незаконные действия родителей. Если родитель наносит вред ребенку или проживание с ним является для ребенка невозможным по причине неисполнения родительских функций, они по суду будут лишены родительских прав и по требованию органов опеки будут выселены..
Дети не достигшие 14 лет не могут участвовать напрямую в сделках с недвижимостью, т.е. сами подписывать документы и подавать заявление на государственную регистрацию, представляют интересы родители, опекуны и попечители, после 14 заключение договоров происходит самостоятельно. Запрет самостоятельных сделок несовершеннолетними установлен законодательно в Гражданском кодексе РФ.
Сделки с недвижимостью, собственником которым является несовершеннолетний разрешены законом с одобрения органов опеки и попечительства в следующих случаях:
🔸 передачи имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, в аренду, безвозмездное пользование, залог;
🔸 отказа от принадлежащих несовершеннолетнему прав, в том числе отказа от доли в праве собственности, отказа от участия в приватизации или от наследства;
🔸 процесс раздела имущества несовершеннолетнего;
🔸 любые сделки уменьшающие имущество несовершеннолетнего;
После того как заявление подали в органы опеки и попечительства о разделе имущества или изменения его правового статуса ответ по заявлению приходит в течении 14 рабочих дней,. Его можно получить через многофункциональный центр.
Также обратим внимания, что все сделки недвижимости несовершеннолетнего должны обязательно заверяться нотариусом.
-
Наши юристы решают самые сложные споры гражданско-правового характера.
💻 https://adress-c.ru/
📲 +7 (495) 150-70-77
📩 info@adress-c.ru