Это сколько же нужно усилий приложить, чтобы сохранить репутацию.
Вот она репутация.
Такое ощущение, что застройщику это доставляет удовольствие.
Посмотрите, что происходит с 6-корпусом ЖК «Зелёные аллеи», который должен быть построен ко 2-му кварталу 2021 года.
Вот так строящееся 17-ти этажное здание выглядело к концу 1-го квартала, в феврале 2021 года.
12-ть этажей монолитного каркаса и начало работ по кладке наружных стен.
Если ориентироваться на показатели УПСС (укрупнённые показатели стоимости строительства), то это не более 40% выполненного строительного объёма.
Если исходить из отчётов, согласно которым строительство началось в феврале 2020 года, то можно сделать вывод, что если за прошедший год здание построено на 40%, то закончено оно будет года через полтора (где-нибудь в конце лета 2022 года), то есть на год позже, чем объявлено в проектной декларации.
Самое интересно, что у застройщика нет причин строить так медленно.
Деньги дольщиков он не получает. Они поступают банк и лежат на счетах эскроу.
Но застройщик получил финансирование со стороны банка.
Сметная стоимость строительства 2,2 млрд.руб.
Застройщик заключил договор с ПАО «Совкомбанк» на получение кредита в размере 2,15 млрд.руб. Этой суммы вполне хватит чтобы построить дом.
При этом, по состоянию на февраль 2021 года, было уже выбрано 0,85 млрд.руб., то есть 40% от суммы кредита.
Вау! На сколько выбрал средств, на столько и построил. 40/40.
Вопрос.
Почему не выбрал больше?
Почему не выбрал, например на 80%, и не построил на 80%
То, что это было реально, можно посмотреть, сравнив два аналогичных дома
Вот так ведёт строительство сопоставимый по размеру застройщик Главстрой
А вот так строит «Зелёные аллеи» МИЦ
Что ему мешает строить быстрее? Остаётся загадкой.
Вот я и думаю, что у застройщика просто-таки маниакальное желание сохранить любым способом, свою репутацию. Репутацию компании, которая ничего не сдаёт вовремя.
Это ж какие титанические усилия нужно приложить, чтобы так искусственно замедлить строительство.
Вот и здесь, усилия застройщика не пропадут даром.
Дом вовремя построен не будет (может быть на год позже).
Репутация будет сохранена.
Прим: как и данные по этому застройщику в ЕИСЖС.
Хотите знать подробности по этому ЖК напишите мне в личку
Хотите знать информацию по любому другому ЖК напишите мне в личку, и вы узнаете:
Не разворовывает ли застройщик ваши деньги?
Получится ли взыскать с застройщика неустойку?
Можно ли покупать в этом ЖК квартиру по переуступке?
Я в Телеграм https://t.me/GKfobia
в ВКонтакте https://vk.com/publicgkfobia
в Яндекс Дзен https://zen.yandex.ru/id/602e2e6ed4629477dd3b4728
в Фэйсбук https://www.facebook.com/groups/245799320500755