Большинство клиентов нашей компании задавались вопросом "Купить старый или построить новый?" В этой статье мы поговорим о том, почему люди хотят покупать старые дома, выгодно ли это и будет ли лучше построить новый дом?
Что такое б/у дом?
Это дом не построенный кем-то и выставленный на продажу, а построенный когда-то давно и послужившим уже не один десяток лет.
Мысли о том, что данная тема как никогда актуальна, появились после просмотра некоторых объявлений на просторах Интернета.
Нашим клиентам мы все же советуем остановиться на строительстве дома, нежели приобрести б/у здание. И дело даже не в том, что нам, как строительной компании это довольно выгодно. Дело в другом. Разберем все по порядку.
1. Использование новых материалов
Из чего бы не был построен дом (дерево, кирпич, блоки, бетон), он все равно уже отстоял какой-то период, а следовательно срок эксплуатации этих материалов уменьшился. Одно дело, когда строительство завершилось 5 лет и совсем другое, когда 25 лет назад.
2. Технологии строительства
Тут достаточно спорный вопрос, так как и в Советском союзе тоже была отработанная годами технология , только строился по ней далеко не каждый. Как ни крути, а современные реалии дают нам новые материалы, не всегда они предпочтительнее старых, но иногда все же лучше.
Например: стеклопакеты, которые уменьшают теплопотери и шум.
3. Странность принятых решений
Увы, но лишь такой формулировкой можно описать данное решение. Специалисты нашей компании не раз рассказывали о том, как были построены дома раньше. Как правило, строительство осуществлялось самостоятельно из тех материалов, которые удалось «раздобыть» в то время. Конечно, такая конструкция простояла пол века, но все равно требует ремонта.
4. Необходимость ремонта
Этот пункт плавно перетек из предыдущего. К сожалению, в таких домах не получается что-то делать локально. Если затрагивать один узел, как вскрывается другой и так происходит со всем к чему прикоснешься.
5. Планировка
В основном , когда человек строит свой частный дом, он опирается на потребности своей семьи. Не всегда эти желания могут совпадать с вашими, от того и планировка помещений не всегда удобна.
Например: в доме кухня-гостиная, а вы предпочитаете изолированную кухню. Естественно, можно и перегородки сделать, но тогда мы возвращаемся к предыдущему пункту.
Но как бы там не было такие дома продаются и кто-то их покупает. Возможно, это из-за недостатка опыта в этом вопросе, либо банальные переживания, связанные со строительством. Конечно, если в дом объективно было вложено больше средств, чем сумма, за которую его продают, то да, есть логика, во всех другим случаях - ее нет.
Что вы думаете по этому поводу? Купили бы уже построенный или занимались строительством? Напишите об этом в комментариях.