Ст.44 ч.1. ЖК РФ гласит: «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.»
Между тем, в составе Вашей ежемесячной платы за содержание жилья имеется статья «Управление МКД», съедающая чуть ли не четверть всей суммы средств на содержание дома.
Проведение общедомового собрания в форме заочного голосования — вещь затратная, и затраты эти (на разработку документации, печатание тиража бюллетеней для голосования, поквартирный обход собственников для оформления их решений, подсчет итогов голосования) должны оплачиваться управляющей компанией из средств, уплаченных по статье "Управление МКД".
Если в проведении общего собрания участвуют жители МКД, тем самым они оказывают услугу УК и их труд должен быть оплачен по договору оказания услуг. На практике УК соглашается оплачивать проведение одного собрания в год, которое собственники обязаны проводить для определения размера платы за содержание и текущий ремонт жилья (Ст.156 ч.7 ЖК РФ). Поэтому все вопросы жизни МКД, требующие решения на общем собрании, совет дома старается включить в повестку дня этого рутинного ежегодного собрания. Если же Вы считаете , что необходимо инициировать общее собрание МКД для решения Ваших собственных вопросов, то будьте готовы оплатить расходы на проведение такого собрания за свой счет, как это сделали мы в 2011 году, когда выбрали совет дома взамен старшей по дому, состоявшей на зарплате в УК.