Изменения в сельской ипотеке-2021
⠀
Почти каждый второй кредит по сельской ипотеке оформляется в Россельхозбанке. Только в 2020 году банк выдал кредиты по этой программе более 40 тыс. заёмщикам.
⠀
В 2021 году в сельскую ипотеку внесли изменения постановлением Правительства РФ № 1748. Появились ограничения, которых не было с начала работы программы.
⠀
Главным требованием программы, по-прежнему, остается покупка недвижимости в сельской местности или в поселках городского типа с населением не выше 30 тысяч человек.
⠀
Расскажу про новые условия программы:
⠀
▫️ построить дом можно на арендованной земле, при заключении договора аренды на срок 20 лет
⠀
▫️ использование материнского капитала в качестве первоначального взноса закреплено законодательно
⠀
▫️ в список регионов, с максимальной суммой кредита в 5 млн рублей, вошел и Ямало-Ненецкий автономный округ
⠀
▫️ заёмщику в течение 180 дней с момента оформления права собственности необходимо прописаться в выбранном жилье и сообщить об этом банку, в противном случае банк может увеличить ставку
⠀
▫️ сельскую ипотеку «ограничили» домами не выше 5 этажей
⠀
▫️ скорректирован список сельских территорий и сельских агломераций, на которые распространяется действие льготной ипотеки.
⠀
Условия получения сельской ипотеки не изменились, но немного отличаются от стандартных:
⠀
🔹 жилье должно иметь все нужные коммуникации: электричество, водоснабжение, канализацию и отопление
🔹 заемщик должен быть гражданином РФ
🔹 сумма кредита - от 3 до 5 миллионов рублей
🔹 ставка - от 0,1% до 3%
🔹 срок - 25 лет
🔹 первоначальный взнос - от 10% от стоимости жилья
⠀
☝ Помните: участвовать в программе можно только один раз. Москва, Московская область и Санкт-Петербург не принимают участие в программе
⠀
По расчетам Минсельхоза, к 2025 году более 200 тысяч семей смогут воспользоваться этой программой (условия действительно привлекательные).