KRISHTOPOV Estate

По статистике с каждым годом количество сделок с недвижимостью, совершаемых с помощью риэлторов, только продолжает нарастать. И если раньше собственники обращались к агентам недвижимости из-за недостатка собственного опыта, то теперь делают это, прежде всего, для экономии времени и средств💰 Люди, которые умеют зарабатывать и считать свои деньги, понимают, что по итогу это гораздо выгоднее, чем заниматься вопросами недвижимости самому. ⠀ Но польза от сотрудничества с риэлтором бывает только в том...

При приобретении недвижимого имущества, не важно что это: комната, квартира 🏬 или доля в квартире, необходимо провести проверку юридической чистоты, запросив ПИСЬМЕННО у Продавца необходимые документы 📄: ⠀ ✳️ Копии паспортов продавцов (для лиц возрастом до 14 лет - свидетельств о рождении) - все страницы паспорта. В некоторых случаях требуется паспорт супруги (а) продавца. ✳️ Правоустанавливающие документы на объект недвижимости ✳️ Передаточный акт,если объект недвижимости отчуждался после 01...

История о том как продать квартиру и получить штраф больше стоимости квартиры. ⠀ Мама с дочкой продали квартиру гражданам Китая, сделку оформили в Росрееестре, а также нотариально, поскольку дочка имела долю в квартире. Цена квартиры 12 миллионов. ⠀ Проходит полтора года и мама с дочкой получают штраф от налоговой в 18 миллионов. ⠀ Наличный расчет по нотариальной сделке обернулся штрафом в 18 млн рублей. ⠀ Информационный портал «Life.ru» сообщает следующее. В конце 2018 года жительница Москвы Маргарита приняла решение продать свою квартиру и переехать в загородный дом...

Шаг первый: определяем цену💰. Адекватную стоимость вашей недвижимости назовет риелтор, который оценит ее исходя из актуальной ситуации на рынке. Многие квартиры простаивают долгие месяцы и годы, так как их собственники не готовы опустить ценовую планку, несмотря на реалии рынка. Если год назад сосед продал квартиру на 1 млн. рублей дороже, то это не значит, что сейчас ваше жилье будет стоить столько же. За год ситуация успела измениться. А может и в лучшую сторону. Как определить цену на квартиру...

НБКИ, ЭКВИФАКС И ОКБ ⠀ ⠀ В чем разница? ⠀ ⠀ На всякий случай, уточню, что эти три странных набора букв - три Бюро кредитных историй, где хранится информация по кредитной истории каждого человека ⠀ ⠀ Это коммерческие организации. Источник прибыли - платные запросы информации. Физические лица имеют право на пару бесплатных запросов, банки же все обращения оплачивают ⠀ ⠀ Все банки подают информацию в какие-то из этих бюро ⠀ ⠀ Принцип работы и предоставления данных одинаковый, но разница в том, какие...

🏡 Раменки – экологически чистый район без промышленных предприятий. 25% территории занимают зеленые массивы – ботанический сад МГУ, лесопарковая зона Воробьевых гор. Есть новые станции метро. ⠀ 🏡 Дорогомилово – рядом с центром и «Москва-Сити». Прекрасная транспортная развязка. Имеются торговые центры, парк Победы и река. Есть много функциональных новостроек. ⠀ 🏡 Хорошево-Мневники – обширные природные зоны с парком «Серебряный бор»🌳 отлично развитая инфраструктура. Планируется открытие новых станций метро...

Нередко владельцы квартиры срывают перспективные сделки, поскольку во время показа квартир чересчур нахваливают свое жилье или задают неуместные вопросы. Представляю самые частые ошибки, которые совершали мои клиенты до знакомства со мной. ⠀ 1️⃣ Подозрительность Не стоит с порога требовать у визитера паспорт, если он пришел с риэлтором. Проверка документов неуместна - это не сделка, а пока только показ. Лишними также будут распространяться о будущей судьбе квартиры. ⠀ 2️⃣ Назойливая реклама Понятно,...

Не забывайте ставить ♥️ за полезную информацию. ⠀ Этот вопрос волнует многих, как покупателей, так и продавцов жилья: что должно остаться в квартире при продаже🏠 ⠀ Покупатели желают купить квартиру в том виде, в котором они ее изначально выбрали, осмотрели (хорошая сантехника, отличный кухонный гарнитур и т.д). А продавцы в свою очередь, хотят забрать все свое имущество. Это и становится спорным вопросом во время заключения сделки☝🏼 ⠀ В Жилищном Кодексе РФ нет информации об этом. Там не прописано,...

Продавцов всегда волнует вопрос, как быстро купят мою квартиру. ⠀ Для начала важно понять, ликвидный ли объект — то есть, можно ли его продать в минимальные сроки и по максимально выгодной цене. Ликвидность зависит от многих факторов: — район города, его развитость, экология — транспортная доступность, сколько до метро и основных развязок шоссе — этажность, важно не первый и не последний этажи — класс дома, куда выходят окна, качество ремонта, что остается после продажи, благоустройства двора, чистота...

Альтернативой расчетам между продавцом и покупателем по нотариально удостоверенным сделкам купли-продажи недвижимости является депозит нотариуса при сделках с недвижимостью (для проведения расчетов). Как выгляди расчет через депозит нотариуса: 1️⃣ Договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально, в случае альтернативной сделки договора купли-продажи остальных объектов недвижимости удостоверяются нотариусом или не удостоверяются по его усмотрению. 2️⃣ В договоре купли-продажи прописывается пункт о взаиморасчетах между сторонами посредством депозита нотариуса в порядке ст...

При внесении предоплаты / аванса / задатка 💰 за покупаемый объект недвижимости 🏢 обязательно проверьте ОРИГИНАЛЫ правоустанавливающих документов на него! ⠀ Собственники должны Вам предоставить: ⠀ 1️⃣ Свидетельство о праве собственности, если право собственности зарегистрировано до 15.07.2016 г. или выписку из ЕГРН в случае, если право собственности зарегистрировано после 15.07.2016 г. ⠀ Если право собственности ранее 1997 года, то правоподтверждающего документа может не быть! ⠀ 2️⃣ Договор приобретения имущества (купли-продажи, наследства, дарения, приватизации и др...

ЖК Nicole – это воплощение современной роскоши, наследие Китай-города и Никольской улицы — сердце возрождающегося района. Nicole – это Club, Residence и Collection, каждая часть проекта имеет свою собственную атмосферу и энергетику, а резиденты могут почувствовать ритм города или насладиться уединением, обрести гармонию с собой. Здесь жилые резиденции класса deluxe, социо-культурные кластеры, премиальный ритейл, кафе и рестораны высокой кухни. «Лаврушинский» — дом с лучшими видами на Кремль. Расположение...