Доброго времени суток, уважаемые гости и подписчики канала "Аграрий". Наверняка, многие из Вас знают, что земельный участок необходимо использовать по целевому назначению. Данное требование определяет статья 8.8 КоАП РФ, часть 2.
Все земельные участки в принципе, подлежат проверки в рамках муниципального земельного контроля, а так же в рамках проверки Россельхознадзора.
Если земельный участок имеет собственника и не используется (брошен, зарастает сорной травянистой растительностью, а так же деревьями), то это основание для составление акта проверки и наложение на собственника административного штрафа.
Казалось бы всё легко и просто.
НО! Наверняка у каждого фермера, по соседству есть "перекупщик", который владеет земельным участком, но обрабатывать его не собирается и ждёт "интересной" цены на данный земельный участок. А пока все это добро зарастает сорняками - которые в свою очередь летят на поля с культурными растениями.
Какие основные причины отказа в возбуждении административного производства и как с этим бороться
1. На проверку можно выходить только после того, как собственник владеет земельным участком три года и более. Соответственно, каждые три года земельный участок перепродаётся.
Как бороться: Есть определенная процедура продажи земельного участка. В первую очередь приобрести предлагают субъекту, после муниципалитету. Они отказались - тогда наступает право продать третьим лицам. Переговорите с муниципальной властью, о возможности купить интересующую вас землю с аукциона.
2. Собственник не является на составление акта осмотра земельного участка и не предоставляет никаких письменных отказов. При рассмотрении вопроса о возбуждении - выносят отказ, поскольку нет подтверждения факта неиспользования земельного участка. Лето длинное, можно и перед снегом обработать земельный участок.
Как бороться: Контролирующим органам необходимо всеми силами и средствами обеспечить явку собственника на составление акта.
3. Собственник обрабатывает лишь пару метров земельного участка. Соответственно использует его.
Как бороться: Россельхознадзор разводит руками.
У меня тоже много соседних участков стоял мертвыми. Если у вас есть действенный алгоритм работы по данным землям, напишите пожалуйста.