Квартира куплена на деньги, подаренные жене её матерью. Договор дарения был оформлен в день покупки квартиры. Нужно ли в этом случае делить квартиру?
Давайте разбираться.
«Позвольте, но ведь брачный договор не заключался»
Так супруг в суде и заявил.
Брачный договор супругами действительно не заключался, что позволило суду первой инстанции вынести решение о разделе спорной квартиры.
Имущество, полученное в дар в период брака, общей собственностью не признается (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса, пункт 1 статьи 36 Семейного кодекса). Но в судебном споре речь шла не о разделе денег, а о разделе квартиры, что, разумеется, не одно и то же.
Факт дарения денег, использованных для приобретения жилья, супруг не оспаривал. При этом он считал, что раз жена согласилась приобретать квартиру на эти деньги в период брака, то дала согласия на перевод этой суммы в общую совместную собственность.
Такой же позиции придерживался районный суд. Суд апелляционной инстанции сия аргументация также устроила.
Постановления Пленума читаете?
Судопроизводство в России построено не только на непосредственном применении правовых норм, важную роль играют разъяснения высшей судебной инстанции о том, как нормы следует толковать и применять.
Формулируются эти предписания в Постановлениях Пленума Верховного Суда.
На одно из таких постановлений и указал нижестоящим судам Верховный Суд. В абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», зафиксировано, что не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, полученные в дар.
И все. Точка.
Такой подход создает возможность для махинаций
Возьмем ситуацию.
Решили развестись, одна из сторон желает «оттяпать» себе квартиру полностью. Квартира приобреталась в браке на общие средства. Деньги копились наличными, отследить их движение по счетам невозможно.
Перед началом судебного процесса едем к родителям и просим: «Мам, давай оформим задним числом договорчик, о том что те три миллиона, на которые мы квартиру купили, ты мне подарила?»
В договоре указать, что деньги переданы наличными в «из рук в руки», и расписку в получении денежных средств не полениться оформить.
Нюансы тут конечно есть, я не стремлюсь расписать их полностью, моя задача показать, что поле для злоупотребления есть, а значит законодательство несовершенно.
Полный текст Определения Верховного Суда по рассмотренному делу можно посмотреть здесь.
Поставьте, пожалуйста, палец вверх, если материал был полезен.
Канал «О праве по-русски» ищет постоянных читателей. Подпишитесь, если хотите видеть в своей ленте серьезные юридические тексты, написанные простым языком