Извечный вопрос всех времён и народов. Конечно, скажете вы, что если бы была возможность купить, все бы купили, а не снимали. И сошлётесь на отсутствие возможности как таковой. 🤔
«Тоесть нет возможности совсем?»- ещё раз уточню я, -«А если найду?»
Вот так иногда начинается мой разговор с потенциальными покупателями. И большая часть после беседы со мной действительно становится таковыми.
В чем же секрет ? 🤫
А секрета никакого нет. ✅
Ответ до боли простой, ведь если человек уже снимает квартиру, то он теоретически имеет постоянный доход. На съемной квартире не забалуешь, если не будешь платить- сразу окажешься за дверью.
Никто не будет входить в твоё положение, снижать стоимость или ждать пока у вас улучшится финансовое положение.
Тоесть теоретически, люди, которые снимают стабильно квартиру, уже подготовленны к ипотечным ежемесячным платежам. 🤔
Остаётся только сесть и на бумажке посчитать платежи и расходы.
Так мы поступили с нашим клиентом Иваном. 😉
Иван - молодой парень 25 лет, жил в съемной комнате и оплачивал 20 тыс. Работа у него была стабильная, с доходом примерно 70 тыс. Иван был приезжим, и надежды обзавестись своим жильём в Москве не было от слова совсем. Ну если только взять в жёны москвичку. Но это уже другая история. 🤪
Из анализа ситуации было понятно, что парню пришлось бы всю жизнь снимать комнату и отдавать деньги чужим людям. Мы начали анализировать ситуацию.
Попробовали одобрить самого Ивана- не получилось, так как в пандемию он официально не работал. А для банка это было важно.
Мы стали анализировать финансовую составляющую близких родственников. Его отец работал на заводе в регионе, получал небольшую зарплату в размере 40 тыс и был зарплатных клиентом Сбербанка.
Кредитов на нем не было, и мы решим попробовать одобрить его на минимальную сумму. Одобрение пришло за 10 мин, одобренна была сумма 3 млн 200 тыс. ✅
Что можно было купить на эти деньги? 🤔
А многое что. Мы стали мониторить Московскую область. Нужно было найти такое расположение, чтобы Ивану можно было в течении 1-1,5 часов добраться до работы. Ко всему этому нужно было найти квартиру, в которую можно было сразу въехать, так как не было возможности дополнительных расходов. 🏠
Соотношение цены и времени в пути - важное условие, которое нам удалось соблюсти.
Район г. Щёлково подходил для этого хорошо. Дом располагался в 15 мин ходьбы от станции Воронок, это Ярославское направление. Время в пути на электричке составляло 1 час. Тоесть Иван садился в электричку и через час оказывался на метро Комсомольская. Оттуда до работы ещё 15 мин. так вот в общей сложности 1,5 часа времени. Что и требовалось найти. 🤓
Плюс ко всему удалось выбрать новый современный дом с красивой придомовой территорией. 🌆
В итоге, что мы получили, ипотека оформлена на отца Ивана, платить будем он сам , сумма ежемесячного платежа 27 тыс, тоесть всего на 7 тыс больше того, что он платил за съемное жильё. 💰
Конечно, добавляться ещё коммунальные платежи. Но это не критично, так как укладывается в зарплату. Плюс ко всему после 16 лет ипотеки ( а именно на такой срок дал банк, потому что у отца возраст больше) квартира останется в собственности. 🔐
Вот такая несложная математика. Если вы всё ещё сомневаетесь, стоит или нет покупать в ипотеку, пишите нам, и мы сделаем вам расчёт исходя из вашей ситуации. 🤓
Татьяна ☎️ : +7 925 144-00-37