Залоговые кредиты с каждым годом становятся все популярнее и среди банков, и среди заемщиков. Почему?
Давайте разбираться.
Основная цель залогового имущества - стимуляция возврата выданного банком займа.
Например, если вы заключили кредитный договор под залог квартиры и перестали по нему платить, то вы рискуете потерять имущество. В таком случае, имеет право обратиться в суд с заявлением о взыскании данного залогового имущества. впоследствии квартира будет реализована через службу судебных приставов, а вырученные деньги направлены на погашение залогового кредита.
Так в чём же преимущество залогового кредита для сторон?
Во-первых, кредитные договоры с залоговым обеспечением обычно заключаются на выгодных условиях с более низкой процентной ставкой.
Во-вторых, это гарантия для банка, что заемщик исполнит долговые обязательства.
Что же будет с ипотекой при банкротстве?
Сразу стоит сказать, что при наличии залогового имущества, рассматривать вопрос о банкротстве рискованно. Поскольку залоговое имущество будет реализовано при проведении процедуры банкротства, даже несмотря на то, что оно является вашим единственным жильём.
При проведении проведении процедуры банкротства по отношению к залоговому (ипотечному) жилому помещению правила "Единственного жилья" не применяется.
Можно ли как-то решить этот вопрос, чтобы сохранить ипотечную квартиру?
Как вариант, можно провести переговоры с вашим банком-кредитором о смене заёмщика. Если банк пойдет на встречу и проведет замену, то тогда при проведении процедуры банкротства ипотечное жильё не будет подлежать реализации.
Подписывайтесь на наш канал и делитесь статьей в социальных сетях.
А так же читайте и смотрите другие наши статьи
Банкротство: жизнь с чистого листа без долгов.