Загородный дом начинается с земли. Главная забота - это купить идеально подходящий земельный участок, который не разочарует вас ни во время стройки, ни когда вы поселитесь за городом. Время года играет в этом деле не последнюю роль. О влиянии сезонности на покупку участка мы и поговорим в сегодняшней статье.
Покупка участка весной
ПЛЮСЫ
- Весной, после схода снега, участок показывает себя во всей красе: вы можете оценить степень заболоченности, перепады рельефа, естественную освещенность участка. Все преимущества и недостатки потенциального места для возведения загородного дома видны как на ладони.
- Поскольку весна - традиционное время покупки участков, на рынке заметно оживление, и интересных предложений существенно больше. Если широкий выбор для вас в приоритете - делайте ставку на весенне-земельный “шопинг”.
- И последняя в списке, но не последняя по значимости выгода от покупки участка весной: вы имеете в запасе не менее 6 месяцев активного строительного периода. Начав строиться зимой, к зиме вы можете построить собственный дом с нуля или же реконструировать имеющиеся на участке постройки. Именно по этой причине весна является самым популярным сезоном для покупки земли.
МИНУСЫ
Весна - горячий сезон продаж участков и недвижимости. Рынок находится на пике спроса и объекты начинают сильно дорожать. Необходимо очень взвешенно подходить к выбору участка. Заранее вооружитесь полезной информацией о нюансах выбора земли. Решающее значение играют следующие параметры:
- назначение земли (ИЖС, личное подсобное хозяйство и т. д.),
- инфраструктура,
- экологическое благополучие,
- пропорции и геометрия участка,
- расположение грунтовых вод,
- возможность подключения будущего дома к инженерно-техническим коммуникациям в поселке и пр.
Покупка участка летом
ПЛЮСЫ
- Если вы покупаете участок с домом, чтобы провести ближайшие жаркие деньки на природе, то лето - самое удачное для этого время. Вы можете воочию увидеть красоту ландшафта и прилегающих территорий, оценить заселенность поселка, изобилие прилегающих лесов.
- Знакомство с потенциальными соседями может дать вам богатую пищу для размышлений. “Коренные” жители досконально изучили преимущества и недостатки земли в конкретном поселке с точки зрения собственников - грех не воспользоваться их опытом.
- Весенний ценовой ажиотаж уже поутих, и у вас есть шанс приобрести землю и недвижимость по адекватной цене.
МИНУСЫ
Главный минус - это загруженность стройбригад. Летом все строятся и строят, и специалистов на вашу долю может не хватить. И даже если вы найдете подходящую бригаду, строиться придется быстро: теплое время скоротечно. Глобальное строительство - это серьезная причина инициировать покупку земли пораньше.
Покупка участка осенью
ПЛЮСЫ
- Осень - как и весна, удобный сезон, позволяющий оценить качество подъездных дорог, рельеф и уровень увлажнения участка, качество самого грунта. Еще один важный аспект: осенью поселок предстанет перед вами в актуальном виде, поскольку многие собственники завершат летнюю стройку. Исходя из увиденного вам будет легче оценить ближайшее окружение.
- Осенью дачная жизнь вовсю кипит, а, как мы уже говорили, соседи могут пролить свет на преимущества и недостатки владения землей в данной местности. На основе полученной от них информации, вы можете внести важные изменения в проект будущего дома и ландшафта.
- После приобретения участка у вас будет максимальный запас времени (до весны) на то, чтобы разобраться с документами, оформить кредит, найти строителей - в общем, без аврала и стрессов пройти все этапы, предваряющие строительство дома.
МИНУСЫ
К сожалению, осенью сэкономить на покупке участка не получится - это второй ценовой пик года. Для строительства время тоже упущено: стремительно холодает, световой день укорачивается, а спешка - самый плохой советчик при покупке участка и строительстве дома. Однако, если вам подвернется идеально подходящий участок земли, то сезон покупки уже не сыграет существенной роли.
Покупка участка зимой
ПЛЮСЫ
- Зимой оценить инфраструктуру и топологию местности гораздо проще, чем в другое время года. Да, снег является помехой для оценки почвы и дорог, зато отсутствие пышной зелени играет вам на руку: пространство поселка или деревни просматривается во всех направлениях.
- Рынок зимой “зависает”, и из этого можно извлечь финансовую выгоду. Продавцы участков и недвижимости начинают создавать искусственный спрос, выбрасывая на рынок скидочные и акционные предложения.
- Зима - “лакмусовая бумажка” для оценки качества работы коммунальных служб и управляющих компаний, под ведомством которых находится коттеджный поселок. Вы воочию сможете оценить:
- насколько тщательно очищаются от снега дороги и прилегающие к ним территории,
- хорошо ли освещается территория,
- насколько поселок “живой” в зимнее время.
- Мнение, что зимой нельзя строиться, - всего лишь устаревший миф. Современные технологии строительства позволяют возводить дома в любое время года. Убедиться в этом вы можете, почитав статью “Строительство домов в зимнее время. Плюсы и минусы” на нашем канале.
МИНУСЫ
Зима является самым непопулярным сезоном для покупки земли. Причина проста и понятна - кругом лежит снег, мешая объективно оценить состояние подъездных дорог и самого участка. Но, как нередко бывает в наших широтах, зима может выдаться малоснежная, и тогда ничто не помешает вам подробно обследовать участок.
Удачной покупки земли и недвижимости! Подписывайтесь на наш канал и следите за новостями - у нас интересно и полезно!