Вот так этот отель должен был выглядеть к 3 кварталу 2019 года.
7-мь этажей релакса у моря.
Сметная стоимость строительства 378 млн.руб.
Вот так он выглядит в марте 2021 года.
Если исходить из методики расчётов выполненного объёма по УПСС (укрупнённым показателям стоимости строительства), то можно сказать, что застройщиком выполнено не более 15% строительного объёма.
То есть к марту 2021 года освоено около 55 - 60 млн.руб.
Однако если исходить из данных последнего опубликованного, по состоянию на 3 квартал 2020 года, баланса застройщика, то выяснится, что за 5 месяцев до этого, им было уже освоено более 166 млн.руб.
Вот так выглядел апарт-отель 5 месяцев назад (взято с ресурса ЕИСЖС)
То есть точно также как и марте 2021 году.
Констатируем.
Стройка стоит.
Застройщик отразил в отчётности выполнение в три раза больше фактического.
Говоря по-русски, «раздул» смету, и списал на стройке в три раза больше денег, чем их было реально потрачено
Как следует из проектной декларации, застройщик «Арбелос» строит апартаменты собственными силами, без привлечения генподрядчика.
То-есть получая деньги от дольщиков, он тратит их сам.
И как выясняется не на реальное строительство, а на освоение в раздутой смете, то есть в выводе «налево».
И вот результат.
Согласно данным ЕИСЖС распроданность квартир по состоянию на март 2021 года – 100%.
Квартиры (апартаменты) распроданы, а объект встал. Денег на строительство нет.
Апарт-отель должен быть построен к 1 кварталу 2022 года. Сомневаюсь, что это будет сделано.
Домик у моря. Смыло?
Хотите знать подробности по этому ЖК напишите мне в личку
Хотите знать информацию по любому другому ЖК напишите мне в личку, и вы узнаете:
Не разворовывает ли застройщик ваши деньги?
Получится ли взыскать с застройщика неустойку?
Можно ли покупать в этом ЖК квартиру по переуступке?
Я в Телеграм https://t.me/GKfobia
в ВКонтакте https://vk.com/publicgkfobia
в Яндекс Дзен https://zen.yandex.ru/id/602e2e6ed4629477dd3b4728
в Фэйсбук https://www.facebook.com/groups/245799320500755