Какая недвижимость может преподнести неприятные сюрпризы? Разбираем потенциальные источники проблем.
Перепланировки.
Если предыдущий владелец жилья не потрудился законно оформить новую планировку, то тратить свои силы, время и деньги на это придется вам. Ну а если перепланировку не согласуют, то придется возвращать квартиру в ее первозданный вид .
Район, который лучше обходить стороной.
Неблагополучный район - это не только асоциальные личности у подъезда, пустыри и стаи бродячих собак. Заранее выясните, как обстоят дела с экологической обстановкой в месте будущего проживания. Неприметный токсичный завод поблизости может доставить немало проблем со здоровьем.
Квартира в дар или по наследству.
Если продавцу квартира досталась по наследству менее трех лет назад, есть вероятность, что появятся и другие наследники с претензиями и готовностью оспорить сделку.
Много переходов прав.
Если число переходов прав собственности образуют длинную подозрительную цепочку, то проверять ее надо с особой внимательностью.
Слишком низкая стоимость объекта.
Низкая стоимость жилья - это очень заманчиво. Но стоит обратиться к специалисту и выяснить, не стоит ли за такой ценой какая-либо мошенническая схема.
«Убитое» состояние квартиры.
Даже если вы обожаете ремонт, не боитесь трудностей и полны энтузиазма, то хорошо взвесьте все «за» и «против». Ведь в итоге затраты на такую квартиру могут оказаться выше ожидаемого. Существенно.