Ремонт – головная боль каждого покупателя квартиры в новостройке. Именно поэтому с каждым годом все больше россиян предпочитают предчистовую или полную отделку от застройщика. Но доля тех, кто выбирает голые бетонные стены в попытке сэкономить или оформить квартиру в соответствии со своим вкусом, все еще достаточно велика.
Как бы то ни было, переехать в новый дом и справить новоселье как можно скорее мечтают все. А значит, нужно правильно организовать ремонт, чтобы он не длился бесконечно.
Коротко пройдемся по главным этапам грамотного ремонта.
Составить смету и подготовить проект
Большая ошибка многих непрофессионалов заключается в том, что они подходят к ремонту спонтанно. «В процессе разберусь» – думают они. И получают кучу проблем. Любой ремонт нужно планировать. И чем тщательнее, тем быстрее и качественнее он будет выполнен.
Лучше всего подготовить полноценный дизайн-проект, где будут учтены все нюансы – от расположения розеток до расстановки мебели. Да, за него придется заплатить специалистам, но в итоге это поможет здорово сэкономить время и деньги.
В какой-то момент почти все «самоделкины» сталкиваются либо с избытком стройматериалов, либо с их нехваткой.
И если первый вариант чреват тем, что лишние строительные смеси и плитка сначала переезжают на балкон, затем в гараж, а после попросту отправляются на помойку, то второй вариант может обернуться серьезными неприятностями.
Ведь нужные позиции имеют свойство заканчиваться в самый неподходящий момент. Порой их не найти в магазине, от слова «совсем». И что тогда? Полностью переделывать ремонт? Так себе перспектива. И даже если у продавцов отыщется необходимый товар, он может оказаться из другой партии.
И тогда его цвет, фактура или рисунок могут немного отличаться от того, что вы купили раньше. И это непременно будет бросаться в глаза владельцам квартиры и их гостям.
Необходимо также учитывать особенности жилого фонда при ремонте. «Вторичка» обойдется своим хозяевам значительно дороже, ведь в старом доме придется менять электрику, окна и т.п. А если задумана серьезная перепланировка с переносом газовых стояков, канализационных или водопроводных коммуникаций, ее придется согласовывать в Жилинспекции, БТИ и иных ведомствах.
Если же вы не готовы платить деньги за дизайн-проект, постарайтесь создать чертежи или хотя бы эскизы в бесплатных интернет-программах. Так вы сможете получить наглядное представление о том, как сочетаются выбранные вами материалы, а также понять, готовы ли вы и ваши близкие прожить в таком интерьере долгие годы.
Найти хорошую бригаду рабочих
Очень многое в ремонте зависит от исполнителей. Ведь даже самый качественный проект легко «завалить» при помощи безруких бестолковых мастеров.
И напротив, опытные профессионалы способны «вытянуть», казалось бы, абсолютно провальные варианты.
Найти хорошую бригаду можно через друзей, родственников и знакомых, либо через объявления в специализированных изданиях и на сайтах. Во втором случае лучше обращаться в крупные компании с хорошей репутацией. Их услуги обойдутся недешево, но зато они заключат официальный договор на оказание строительно-ремонтных услуг и покажут примеры своих работ. Не стоит обращаться в безымянные шарашкины конторы, которые демпингуют на рынке. Как правило, итог сотрудничества с ними оказывается крайне печальным.
Также можно искать отдельных мастеров на конкретные виды работ. Это довольно распространенная практика, но у нее есть свои подводные камни. Во-первых, сроки ремонта, скорее всего, затянутся. Во-вторых, если в процессе ремонта обнаружатся «косяки», сложнее будет понять, кто виноват. И исправление всех недочетов ляжет, вероятнее всего, на плечи собственника квартиры.
Квалифицированные специалисты должны предоставить заказчику график работ и сроки их исполнения.
Стоит также прислушаться к их рекомендациям: если вас активно отговаривают от какого-то интерьерного решения, то это, скорее всего, действительно не лучшая идея.
Не стоит «давить» на исполнителей, но и пускать их работу на самотек также нельзя. Проверяйте сроки и качество ремонта, но не вмешивайтесь в работу команды.
Выбрать подходящее время для ремонта
Считается, что лучшее время для ремонта – это лето. И это действительно так. Сухая теплая погода способствует более качественному и быстрому ремонту (например, быстрее «схватывается» штукатурка или плитка).
Но нет ничего страшного в том, чтобы делать квартиру в любое другое время года. Просто специалистам придется учитывать некоторую специфику ремонтных работ.
Залог быстрого и качественного ремонта в новостройке: четкое планирование, достаточное финансирование и грамотные профессионалы.