05 марта 2021 года.
Вчера руководитель департамента загородной недвижимости Knight Frank и мой коллега Олег Михайлик лично попросил меня написать что-нибудь об этом секторе. Исполняю просьбу и пишу «что-нибудь».
На мой взгляд, на этом рынке сейчас всё хорошо, а будет еще лучше. Очень точно сказал Стюарт Миллер, директор крупного американского застройщика Lennar, специализирующегося на индивидуальных жилых домах: «Раньше дом был просто убежищем. Теперь это центр всей нашей жизни». Во время пандемии дома сосредоточилось всё: офис, спортзал, кинотеатр... В городской квартире совмещать всё это сложно, поэтому многие горожане задумались о переезде или уже переехали за город.
Пандемия показала, что работать в том числе из дома можно. Повсеместно внедряемые гибридные офисные решения, когда сотрудник присутствует в офисе только часть дней на рабочей неделе, в том числе двигают спрос на рынок загородной недвижимости.
Во всём мире сейчас бум строительства и продаж индивидуальных жилых домов. Например, в США темпы строительства частных домов совсем чуть-чуть уступают рекордным показателям 2008 года.
В данном случае Россия не является исключением и следует за трендом. Поэтому мне кажется, что впереди (хотя бы на горизонте нескольких лет) у рынка загородной жилой недвижимости только рост и развитие. Главное, чтобы транспортная и социальная инфраструктура выдержала «нашествие» новых жителей пригородов.