С 1 марта в России начали действовать новые СаНПиН 2.1.3684-21 о санитарном содержании поселений и эксплуатации помещений. В них появилась норма, которая обязывает проводить ежедневную влажную уборку в подъездах многоквартирных домов.
Постановление об утверждении новых правил подписано в конце января главным санитарным врачом РФ.
Нововведение весьма спорное — эксперты в сфере ЖКХ уже называют его запоздалым. Более тщательная санитарная обработка мест общего пользования действительно была востребована — но в прошлом году, в разгар пандемии коронавируса.
Сейчас же пандемия идет на спад (стучим по дереву), и каждый день драить полы в подъезде с первого до последнего этажа кажется избыточной мерой.
К тому же ежедневная уборка в местах общего пользования (МОП) отразится на платежках за ЖКУ для жильцов.
Прежние правила предусматривали ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей только 1-2 этажей и площадки перед загрузочным клапаном мусоропровода.
Мыть пол каждый день нужно было только в лифте, а мытье лестниц и площадок по всем доме должно было производиться не реже 2 раз в месяц в домах без лифта/мусоропровода и 1 раза в месяц в домах в лифтом/мусоропроводом.
Сейчас влажная уборка с применением чистящих и моющих средств в подъездах МКД должна осуществляться ежедневно. А поскольку в тарифах на содержание жилья заложены предыдущие нормы — то гражданам можно готовиться к тому, что платить придется намного больше.
Потому что чем чаще уборка — тем больше она требует ресурсов. Работа уборщиц, тряпки, чистяще-моющие средства, вода — все это не бесплатно.
Кто будет за это платить? Правильно — жильцы.
Новые правила вызвали недоумение у многих специалистов в области ЖКХ. Например, координатор проекта «Школа грамотного потребителя», депутат Мосгордумы Александр Козлов высказал мнение, что Роспотребнадзор исходил «из вызова прошлого года».
Цитируем слова депутата, приведенные ТАСС: «Во время пандемии все понимали и принимали необходимость таких мер. Постепенно возвращаясь к прежним, допандемийным реалиям, важно исходить из возможностей жильцов, от которых и зависит, будет ли оказываться данная услуга».
Частота уборки МОП прописывается и в договоре управления МКД — например, мытье пола во всем подъезде раз в неделю, а не в месяц. Такое решение принимается на общем собрании собственников, оно же решает — какую зарплату платить уборщице.
Но ежедневная мойка всего дома — это очень высокие требования. Такой роскоши не может позволить себе даже бизнес-класс, а что уж говорить о сегментах «эконом» и «комфорт»!
Депутат подготовил обращение в Роспотребнадзор с просьбой скорректировать новые нормы. Дело в том, что если жители не захотят оплачивать ежедневную уборку в подъездах — управляющие компании не смогут выполнять новые нормы, и им придется платить штрафы.
Кроме того, есть вопросы к юридической стороне новых требований. Постановление было подписано 28 января, и уже 1 марта нормы начали действовать.
В ч. 1 ст. 3 Закона об обязательных требованиях говорится, что положения нормативных правовых актов, устанавливающих обязательные требования, могут вступать в силу 1 марта или 1 сентября соответствующего года — но не ранее чем по истечении 90 дней с момента официального опубликования соответствующего акта.
90 дней не прошло. Так кто тут нарушает?..
К слову, в доме, где проживает автор, вчера действительно вымыли полы во всем подъезде. Но связано ли это с новыми требованиями — узнать не удалось.
По телефону в управляющей компании сказали, что впервые слышат о новых СаНПиН. Так что и на вопрос, будут ли повышены тарифы, ответить не смогли. Попросили оставить вопрос на сайте УК — ответа до сих пор нет.