Еще недавно наблюдался бум инвестирования в #недвижимость. Многие люди, которые имели сбережения, старались вложить их в квартиры или коммерческую недвижимость. Однако в последний год произошли значительные изменения в формировании стоимости недвижимости, что привело и к снижению прибыльности.
Сколько сегодня прибыльность коммерческих объектов
Прибыльность объектов коммерческой недвижимости еще недавно составляла 9-12% годовых. Это очень хороший показатель, так как больше, чем в два раза превышает процентные ставки на депозиты. Однако за последний год произошло значительное подорожание объектов #недвижимости , и тому есть несколько причин:
1. Курс доллара и инфляция отразились на стоимости стройматериалов, за счет чего выросла себестоимость новых объектов.
2. Застройщики перешли на проектное финансирование, что не могло не отразится на себестоимости недвижимости.
3. Рост стоимости новых объектов отразился и цене уже занимаемых помещений.
В связи с этим, реальная прибыльность помещения коммерческой недвижимости сегодня составляет 7-8% годовых.
Изменится ли спрос в связи со снижением окупаемости?
Несмотря на то, что срок окупаемости и прибыльность снизились по сравнению с прошлыми годами, #спрос на недвижимость не изменился. Многие инвесторы понимают, что альтернативы коммерческим помещением сегодня нет. Пока #коммерческая недвижимость является самой стабильной инвестицией и доход в 7-8% считается вполне приемлемой на фоне снижения депозитных ставок.
Сегодня мы наблюдаем всплеск интереса к таким объектам, как #торгово-развлекательные центры, отдельно стоящие здания и объекты на первых этажах жилых комплексов. Особенно интересны клиентам #помещения в новостройках, а также уже занятые арендаторами.
Если вы хотите выгодно инвестировать свободные средства, мы рекомендуем не откладывать, а заняться поиском выгодного предложения уже сегодня. В нашем агентстве имеются интересные предложения, и мы сможем подобрать для вас интересный, с точки зрения прибыли, объект.