Все мы являемся собственниками или нанимателями жилых помещений. Социальный найм – это одна из разновидностей аренды жилья. В данном случае арендодателем выступает не частное лицо или компания, а государство или муниципалитет, который сдаёт жильё нуждающимся гражданам по низкой цене. Получить жильё по соцнайму могут лица, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в жилых помещениях.
Наниматель – гражданин, у которого есть право получить жильё по договору социального найма. По договору социального найма предоставляется жилое помещение – жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры.
За что не должны платить наниматели по договору соцнайма?
1. Капитальный ремонт:
Наниматели жилого помещения по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда не должны оплачивать капитальный ремонт (пункт 2 часть 1 статья 154 Жилищного кодекса РФ).
Кто является собственником жилого помещения, тот и платит за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (статья 158 Жилищного кодекса РФ).
Если квартира не приватизирована, то за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме должен платить её собственник.
Как бесплатно отремонтировать крышу над квартирой?
2. Ремонт в квартире
Бесплатный ремонт от УК в случае аварий, поломок и других неисправностей стояков, отопительной системы, запорных вентилей и механизмов в квартире.
Как за счёт УК заменить батареи?
Плесень и грибок в квартире, возникшие по причине плохой вентиляции, - обязана исправить ситуацию УК за свой счёт.
3. Ремонт почтового ящика
Почтовые ящики, вывешенные в подъезде многоквартирного дома, являются общим имуществом многоквартирного дома. А значит замену и ремонт почтовых ящиков должна производить управляющая организация за счёт ежемесячных денежных средств, перечисляемых жильцами за содержание и ремонт (статья 31 Федерального закона от № 176-ФЗ «О почтовой связи»).
4. Установка и поверка счётчиков
Оснащение жилого помещения приборами учёта, ввод установленных приборов учёта в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения – пункт 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.
При выходе из строя или окончания срока поверки, потребитель (наниматель) обязан незамедлительно известить об этом наймодателя. Если вы являетесь нанимателем по договору социального найма, то должны сообщить собственнику жилья о необходимости поверки. Если же собственник не исполнил свои обязанности и вам пришлось самим произвести замену (поверку) счётчика, можете требовать с него возмещение финансовых затрат.
Из вышеуказанного следует, что за исправность приборов учёта и их соответствие действующему законодательству ответственность несёт владелец квартиры (собственник помещения) . В то же время, если в договоре соцнайма обязанность по установке, замене и текущему ремонту приборов учёта предоставляемых коммунальных услуг прописана за нанимателем, то переложить эти оплачивать эти услуги придётся нанимателю.
За поверку каких счётчиков жильцы не должны платить?
Эти же правила распространяются и на служебное жильё
ЕСЛИ НАШ МАТЕРИАЛ БЫЛ ВАМ ИНТЕРЕСЕН, ОЦЕНИТЕ ЕГО, НАЖАВ ПАЛЕЦ ВВЕРХ!!!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ, ЧТОБЫ НЕ ПРОПУСТИТЬ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ!
ПОДЕЛИТЕСЬ ЭТОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ С ДРУЗЬЯМИ В СОЦСЕТЯХ!