Какие квартиры люди покупали в 2020 году, почему рост цен на недвижимость стал запредельным, какие новые программы появились на рынке – рассказываем о главных событиях через накопленный опыт компании «Балтийская жемчужина».
Каким был 2020 год для «Балтийской жемчужины»?
- Компания сдала в эксплуатацию последний в проекте квартал комфорт-класса «Жемчужный каскад», а это 1052 квартиры размером от 1-ой до 4-х комнат общей площадью 60 тысяч кв. м.
- Компания начала строить два малоэтажных квартала бизнес-класса на побережье Финского залива: Riviera Club и Lotos Club – общей площадью 54 560 кв. м, где разместятся 172 и 179 квартир соответственно. Кварталы будут выведены в продажу после завершения строительства в 2022 году.
- На завершающую стадию строительства вышел пятиэтажный поликлинический комплекс для взрослых и детей с отделением скорой помощи общей площадью 18 154 кв. м и 5-ый детский сад. Оба социальных объекта будут сданы в начале 2021 года.
- Началось строительство полицейского участка площадью 3 779 кв. м. Здание сдадут в эксплуатацию в 2022 году.
Несмотря на кризисный год, «Балтийская жемчужина» не только продолжала строить жилые дома, но и заботилась о социальной инфраструктуре.
Почему цены на квартиры росли?
Постоянный рост спроса на жильё в течение года приводил к росту стоимости квадратного метра. При этом предложение рынка не увеличивалось.
«Во втором полугодии мы отменили часть акций из-за ажиотажного спроса и вымывания товарного остатка. Однако традиционный подарок в виде места в подземном паркинге за покупку семейных крупногабаритных квартир во всех наших кварталах и скидки до 15% в малоэтажном квартале бизнес-класса Duderhof Club сохранили», – комментирует Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина».
При этом общие объёмы продаж превысили планируемые показатели. «Рекордный объём продаж показал предновогодний месяц декабрь и летний период – клиенты спешили скупить ликвидные квартиры, не дожидаясь возможных нововведений и законодательных инициатив следующего года», – добавила Ася Левнева.
Безусловно, главную роль в этом сыграли специальные кредиты на покупку квартир: «Семейная ипотека» и «Господдержка 2020». В рамках программ можно было получить ипотеку под 4,5% годовых, и это рекордно низкая ставка за всё время. Если некоторые не решались на покупку жилья, то выгодные условия подтолкнули их на сделку. Регулярные повышения цен также были связаны с высокой степенью готовности объектов и конъюнктурой рынка: цены росли на 5-7% в квартал.
Какие квартиры предпочитали покупатели в 2020 году?
Ажиотажный спрос был на все жилые кварталы в «Балтийской жемчужине». Люди выбирают «жемчужное» жилье благодаря близости Финского залива и парков, развитой инфраструктуре, комфортной жилой среде и умным планировкам.
«Сегодня мы убедились, что были правы 15 лет назад, когда решили создать пространство высокого уровня жизни в недооценённом на тот момент Красносельском районе, в окружении парков и каналов, на берегу Финского залива. Теперь вести здоровый образ жизни в экологически благоприятных локациях стало современным трендом», – комментирует Ася Левнева.
Первыми раскупили двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, так как микрорайон рассчитан в первую очередь на семьи. Но спрос был высокий на все типы квартир, если сравнивать данные с предыдущим годом.
Новое предложение: что такое trade-in?
В 2020 году в компании был введён сервис trade-in. В первую очередь жители «жемчужных» кварталов хотели купить более просторные квартиры взамен своих имеющихся. Сегодня наши специалисты помогают клиентам с продажей имеющегося жилья уже в любом районе Петербурга. О плюсах и минусах программы мы рассказывали тут (сделать гиперссылку на статью про trade-in)
Если вы планируете приобрести недвижимость, то ознакомьтесь с выгодными условиями в «Балтийской жемчужине». Сразу несколько крупных банков предлагают широкий спектр ипотечных программ, а наши специалисты помогут вам в оформлении ипотеки. Листайте дальше, чтобы автоматически перейти на официальный сайт «Балтийской жемчужине».