При оформлении сообщения (уведомления) о собрании надо учитывать, что:
- любое ваше собрание по любой повестке дня будет называться «внеочередным» ,если оно не проводится по отчету УК за прошлый год (Ст.45ч.1и2 ЖК РФ);
- сообщение о собрании должно быть размещено в местах, доступных для всеобщего обозрения (на досках объявлений в подъездах или во дворе МКД) не менее, чем за десять рабочих дней до планируемой даты собрания (Ст.45 ч.4 ЖК РФ);
- Поскольку общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. (Ст.46ч.2), вопросы повестки дня в сообщении о собрании надо излагать как можно более развернуто, со всеми необходимыми цифрами, чтобы не пришлось впоследствии уточнять их в протоколе собрания.
Пример оформления сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в МКД:
СООБЩЕНИЕ от 1 октября 2020г .
о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. _______________,
ул. ____________, д.____
Я, Ф.И.О. (свидетельство о государственной регистрации права 00 АС000000 от______ г.) , собственник квартиры №____ многоквартирного дома №____ по ул. _________ приглашаю Вас принять участие во внеочередном общем собрании собственников помещений в форме заочного голосования опросным путем в соответствии со ст.44.1 п.2 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме, расположенном п о адресу :____________________________________ (далее- МКД), которое будет проходить с 1 9 октября по 30 ноября 2020г .
ПОВЕСТКА ДНЯ:
- Избрание председателем общего собрания собственников помещений Ф.И.О. (кв. ____) секретарем общего собрания собственников помещений Ф.И.О. (кв.___), с возложением на них полномочий по оформлению протокола общего собрания собственников помещений.
- Избрание счетной комиссии общего собрания собственников помещений в следующем составе:___________________________________________________________
- Утверждение Перечня работ и размера платы за текущий ремонт жилого помещения ( общего имущества в многоквартирном доме) на период с 01.01.2021г. по 31.12.2021г.: 5. 81 руб./м2 в месяц в соответствии с Приложением №1
- . Утверждение Перечня работ, услуг и размера платы за содержание жилого помещения (общего имущества в многоквартирном доме) на период с 01.01.2021г. по 31.12.2021г.:
21,0 руб./м2 в месяц в соответствии с Приложением №2.
5. Наделение председателя совета многоквартирного дома полномочиями на заключение от имени собственников помещений в МКД договора управления многоквартирным домом на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме (протокол от 25 декабря 2014г), а также договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества МКД и договоров с поставщиками коммунальных услуг в соответствии с федеральным законом № 277-ФЗ от 31 июля 2020 г.
6. Утверждение размера вознаграждения председателю совета МКД - 0,50 руб/м2 в месяц (с учетом налога НДФЛ), и утверждение следующих условий и порядка выплаты данного вознаграждения: «Выплату вознаграждения производить на основании заключенного между председателем совета многоквартирного дома и УК_____________________ агентского договора в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, в размере фактически собранных денежных средств»
7. Снос всех восьми тополей, растущих на детской площадке во дворе МКД в срок до 28 февраля 2021года.
Оплату работ по сносу деревьев в сумме120000 руб произвести за счет средств, собранных на вывоз снега в 2020 году ( 72000 руб ) и ежемесячных взносов в размере 0,15 руб./м2 в течение 2021 года.
8. Утверждение порядка оформления и места хранения протокола, решений собственников на общем собрании собственников помещений:
1) Оформить протокол общего собрания собственников помещений в 3 (трёх) экземплярах за подписью председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания. Места хранения протокола – 1-й экземпляр хранится в Агентстве государственного строительного и жилищного надзора, 2-й экземпляр – в УК_______________________ по адресу: __________________ 3-й экземпляр хранится у председателя совета МКД .
2)Итоги заочного голосования (принятые решения собственников на общем собрании) разместить на информационной доске во дворе МКД;
3) Решения собственников (бюллетени голосования) хранить в Агентстве государственного строительного и жилищного надзора.
Важная информация!
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещений в многоквартирном доме на общем собрании, соответствует доле (кв.м), находящейся в его собственности.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, являются обязательными для всех собственников помещений в данном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (.ст.46 ч.5 Жилищного кодекса РФ). Вручение собственникам помещений бюллетеней для голосования будет производиться через почтовые ящики, размещенные в подъездах МКД, либо в консультационном пункте - 7 подъезд МКД, 1 этаж, код домофона 253, по понедельникам с 19.00 до 20.00 при предъявлении свидетельства о собственности на помещение в МКД.. Сдача оформленных бюллетеней (решений собственников помещений на общем собрании в форме заочного голосования) возможна путем передачи членам совета МКД через почтовые ящики, размещенные в подъездах МКД , либо сдачи в консультационный пункт - 7 подъезд МКД, 1 этаж, код домофона 253, по понедельникам с 19.00 до 20.00. Срок окончания приема оформленных бюллетеней -20.00 30 ноября 2020г.
Для ознакомления с информацией и материалами собрания Вы можете обратиться к инициатору внеочередного общего собрания по адресу:_________________________ консультационный пункт - 7 подъезд, 1 этаж, код домофона 253, по понедельникам с 19.00 до 20.00
Инициатор внеочередного общего собрания -
собственник квартиры №_______в многоквартирном доме №
по ул. __________________
______________________ / Ф.И.О ./
