В строительстве домов в России два лидера. Это каркасный дом и газобетонный. Обе технологии распространены, подходят для наших суровых зим, по ним сформировались базы знаний и обе доступны. У каждой технологии свои плюсы и минусы, которые могут склонить как в одну так и в другую сторону. В этой статье расскажу о главных различиях.
Стоимость
Первое, на что мы обращаем внимание — стоимость. Каркасный дом состоит из множества деталей и на каждой можно сэкономить. На рынке много предложений бюджетных каркасников. Стоимость удивляет и сбивает с толку непонимающих в строительстве. Качество таких домов низкое и не сравнимо с газобетонными домами.
У газобетона нет разброса по цене. Можно сэкономить на стеновом материале, но арматура, клей и прочие элементы не сильно различаются по качеству. Разберём на чём можно сэкономить в каркасном доме.
Сваи
Каркасный дом, в отличие от газобетонного, не требовательный к фундаменту. Я уже писал про сваи, что с ними не всё так однозначно дёшево как кажется на первый взгляд. Качественные сваи стоят почти как мелкозаглубленная лента.
А если прибавить к сваям обвязку, балки с утеплением и плёнками, то окажется, что УШП дороже всего на 15-20%. А УШП это уже другой уровень комфорта и долговечности. Я уже сравнивал стоимость УШП с мелкозаглубленной лентой, разница небольшая.
Каркасные стены
Стена каркасного дома по стоимости может разниться в два, а то и больше раз. Дерево на каркас может быть сырым, а может быть камерной сушки. Сырое дерево усыхает, что приводит к неплотному прилеганию деталей, появляются скрипы, вибрации. Утеплитель может быть дешёвый с низкой плотностью, что потом приводит к его просадке. Всё это подтверждает, что каркасный дом не может быть дешёвым.
Энергоэффективность
Каркасник с утеплением стен в 100-150 мм не энергоэффективен. Предчувствую комментарии, что у кого-то дом с утеплением в 150 мм и они нормально зимуют. Протопить можно и будет тепло, но это не значит, что дом энергоэффективен.
В интернете есть калькуляторы, которые помогут рассчитать толщину утепления для вашего региона (теплотехнический расчёт). Помимо этого, каркасный дом должен иметь перекрёстное утепление, иметь вентиляционный зазор, а в гидроизоляции не должно быть дырок. Сделать каркасный дом энергоэффективным можно только соблюдая требования.
С газобетонном проще. Российские СНиПы говорят, что для наших зим хватит толщины стены в 375 мм с плотностью D400. Также подходит и 300 мм плотностью D300. Трудно ошибиться. Нужно ли утеплять газобетонные стены я писал в отдельной статье.
Комфорт
Батутность перекрытий
В каркасном доме, для перекрытий, используют балки. Такие перекрытия "батутят". Всё больше людей выбирают одноэтажные дома и в этом случае это не проблема. Но когда у вас два этажа и дети, то топот передаётся на первый этаж. Можно увеличить прочность перекрытий, положить плиты ЦСП и залить стяжку, но это не дёшево.
Газобетон даёт больше вариантов перекрытий. Обычно кладут железобетонные плиты, но чтобы сэкономить, можно сделать также перекрытия по балкам со всеми их недостатками.
Звукоизоляция
Для хорошей шумоизоляции в каркасном доме делают перегородки с утеплением и обшивкой гипсокартона с двух сторон. В газобетонном доме для перегородок используют блок в 100 мм плотностью D500. По шумоизоляции этого достаточно, а по деньгам выходит на 60% дешевле чем каркас с ГКЛ.
Вероятность ошибки
Редко встретишь каркасный дом сделанный без ошибок. Положили плохо утеплитель, не заделали нормально прорези под розетки, ошибки допущенные в каркасе, перепутали плёнки. Каркасный дом должны делать профессионалы у которых и соответствующий ценник.
Долговечность
По СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции» газобетон с маркой морозостойкости F35 простоит более 100 лет. С маркой F100 простоит ещё больше.
Долговечность каркасного дома индивидуальна. В США, где развито каркасное домостроение, делают капитальный ремонт дома раз в 25-30 лет. Меняют утеплитель, плёнки и соответственно облицовку дома.
Итог
Каркасник можно построить дешевле, но вся экономия вылезает в низкий уровень комфорта, в плохое качество и недолговечность. Если строить правильно и с профессионалами, то стоимость каркасного дома выходит сопоставимая с газобетонным. В этом случае, они будут близки и по уровню комфорта. Но при схожести в цене и качестве остаются плюсы и минусы.
При строительстве каркасника можно сэкономить на работе делая самому, читая и внимательно вникая в технологию. Если хотите построить недорогой дом своими руками, поэтапно, то тут выбор однозначно за каркасным домом. Газобетон одному таскать только здоровье гробить.
На вторичном рынке каркасники не ценятся, особенно если они на винтовых сваях. Газобетонный дом всегда в цене, как бы его не делали, он будет стоять. Но задумывается кто-то о ликвидности дома, когда строит его под себя?
Ставьте лайк и подписывайтесь, у нас много полезного. Также можете подписаться на наш телеграм канал, там вы первыми узнаете о выходе новых статей.