Здравствуйте! Я поняла, зачем это всё - инвестиции, новостройки, переуступки, опять инвестиции. Затем, чтобы на пенсии у метро не стоять с продажей цветочков, яблок или соленой капусты.
✔️ Подписывайтесь на мой Telegram и Инстаграм!
Как заработать на пенсию? Как накопить на старость, чтобы цветочки у метро не продавать?
Самый простой вариант - купить квартиру в молодости, выплатить за нее ипотеку за жизнь, а ближе к старости - продать по рыночной недвижимость цене, оставить себе на жизнь на 3-4 года вперед, а остальное - переложить в фондовый рынок.
Можно, конечно, эту квартиру сдавать и получать "зарплату" вдобавок к пенсии... Но, если честно, я не очень уверена, что в 50-60 лет у меня будет большое желание носиться с арендаторами, их поиском, решением бытовых вопросов, отчетностью в налоговую.
Плюс недвижимость амортизируется, требует ухода и вложений на ремонт с каждым годом все больше. То есть вариант с арендой - вот совсем не для меня.
И тут я понимаю, что без фондового рынка не обойтись.
Мне кажется, здоровый вариант про инвестиции через биржу - это разобраться с ней в молодости и начать покупать бумаги уже в молодости (а не только квартиры покупать). В общем, как только я почувствую, что разобралась в фондовом рынке так же отлично, как в недвижимости когда-то, то сразу перейду на него полностью без мороки с квартирами.
Недвижимость - это хорошо, когда ничего не понимаешь в ценных бумагах. Как только разобрался в бирже - сразу думаешь: "Почему я не сделал этого РАНЬШЕ?!"
В нашем обществе есть три камня преткновения про биржу:
- это обман
- это лотерея
- это дорого
Ну, если вы так считаете, то я вас переубеждать не стану. Быть может, однажды придет время - и вы сами поймете, что это далеко не так. А для тех, кто уже понимает, что фондовый рынок - хорошее дело, сегодня предлагаю поговорить об одной из первых и важных тем при изучении инвестирования - выбор брокера.
Как выбрать брокера: лицензия, доступ к бирже, адовые комиссии
Что делает брокер?
Брокер дает доступ к бирже.
Что такое биржа, к слову, - это рынок ценных бумаг, место, где их можно купить.
Так вот брокер - это всегда юрлицо, которое через программу дает возможность ценные бумаги на этом рынке купить.
Плюс брокер ведет учет того, что вы купили и продали, сколько прибыли получили и какие налоги с вас вычтут.
Идеальный брокер: какой он?
Идеального брокера НЕТ. Это как сотовый оператор: у каждого свои тарифы и стоимость минут. Правда, если сотовых операторов в России - всего ничего, то брокеров - несколько сотен. Как выбрать своего?
Сейчас расскажу, по каким критериям выбирать брокера.
Кстати, вот в этом учебнике (см. скриншот ниже) я изучаю азы фондового рынка (это приложение на iOS, очень удобно).
Критерии выбора своего брокера
Критерий 1 - Надежность
Чем надежнее брокер, тем меньше вероятность, что он потеряет лицензию, обанкротится или просто-напросто исчезнет с моими деньгами.
Найти надежного брокера не так сложно. Есть 3 надежных источника с информацией и рейтингами брокеров:
На самом деле, на этом можно было бы и остановитсья: просто выбрать брокера из первой пятерки рейтинга. Ну, надежный же брокер. Но тут есть некоторые тонкости, которые могут привести к неприятным моментам.
Да, сразу скажу, что у брокера (юрлица) обязательно должна быть лицензия на предоставление брокерских услуг в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.03.2010 № 111 (вступило в силу 10.03.2010). Если лицензии нет, то и остальные критерии выбора брокера не имеют значения.
Критерий 2 - Тарифы брокера
Брокер может вполне устраивать, пока не заплатишь ему комиссию и не поймешь, КАК ЭТО ДОРОГО.
Инвестор платит брокеру две суммы: комиссию за каждую сделку и фиксированную ежемесячную плату.
Комиссия за сделку - это процент от суммы операции. Например, если купить ценных бумаги на 10000 рублей, то 0,1% от 10000 рублей - это 10 рублей, который возьмет себе себе брокер в качестве комиссии.
Фиксированная плата - это плата брокеру за содержание и обслуживание моего брокерского счета. Вот тут надо быть внимательным.
Вот формула расходов инвестора на оплату услуг брокера:
Расходы = Вложения * % Комиссия + Фикс
- Расходы на брокера зависят от суммы вложений: если вложения маленькими суммами, то важнее НЕ низкие комиссии, а низкая фиксированная абонентская плата.
- И наоборот. Чем больше сумма вложений, тем выгоднее становится иметь более низкую комиссию и более высокий фикс.
Например. Я хочу купить ценных бумаг на 50000 рублей.
Брокер предлагает два тарифа:
- тариф 1 - фикс 100 рублей + комиссия 0,5%;
- тариф 2 - фикс 500 рублей + комиссия 0,05%.
Какие будут мои расходы на содержание и обслуживание счета у брокера?
- Тариф 1: 50000 руб * 0,5% (комиссия) + 100 руб (фикс) = 350 рублей.
- Тариф 2: 50000 руб * 0,05% (комиссия) + 500 руб (фикс) = 525 рублей.
Очевидно, что выгоднее тариф 1. Ситуация изменится, если я хочу купить ценных бумаг на 1 млн рублей.
- Тариф 1: 1000000 руб * 0,5% (комиссия) + 100 руб (фикс) = 5100 рублей.
- Тариф 2: 1000000 руб * 0,05% (комиссия) + 500 руб (фикс) = 1000 рублей.
Теперь очевидно, что при увеличении суммы вложений более выгоден тариф 2.
Некоторые брокеры за дополнительную плату предлагают тарифы с индивидуальной поддержкой, инвестиционными идеями и разными допольнительными возможностями.
Важно разобраться, за ЧТО именно брокер берет деньги.
Критерий 3 - Доступ к бирже
По сути, нам нужен брокер, чтобы попасть на биржу. В каком формате брокер дает на нее доступ? Самый простой вариант - через приложение брокера или личный кабинет на сайте. Если приложения или личного кабинета нет (что уже редкость в наши дни), то нужен терминал (торговая система).
В России самый популярный терминал - QUIK.
Интерфейс QUIK - не дай бог)) Я в свое время так и не смогла установить его на iOS, на чем мое инвестирование через терминал и закончилось))
Лучше выбирать брокера с приложением на смартфон или личным кабинетом на сайте. Особенно новичкам.
Критерий 4 - Что я смогу купить через этого брокера?
Завершаю с критериями выбора брокера. Последний пункт - что я хочу покупать через брокера? какие бумаги - российские или американские?
- Если только российские (Газпром, Сургутнефтегаз) - достаточно доступа к Московской бирже.
- Если не только российский (Apple) - нужен выход на Санкт-Петербургскую биржу, где продаются акции иностранных компаний.
Московская биржа сейчас сильно расширила список иностранных акций. Но отличие ее от Санкт-Петербургской в том, что через Московскую биржу можно купить акции иностранных компаний только за рубли, а на Санкт-Петербургской - за доллары.
Откуда я это всё узнала? Я читаю интерактивный учебник про инвестиции через удобное приложение на iOS. Если вы тоже хотите, то скачать его можно по ссылке. Это бесплатно.
Брокеры для новичков: начинать лучше с простого
- БКС Брокер
- ВТБ Мои инвестиции
- Открытие Брокер
- Сбербанк инвестор
- Тинькофф Инвестиции
- Finam Trade
Примерно так складывается решение, какого брокера выбрать. В любом случае, брокер - это НЕ навсегда: можно открывать несколько брокерских счетов у разных брокеров и переносить купленные ценные бумаги от одного к другому.