Информационное моделирование здания (BIM − Building Information Modeling) − это подход к управлению жизненным циклом сложного инженерного объекта, который предполагает сбор и комплексную обработку в процессе проектирования всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информации о здании со всеми её взаимосвязями и зависимостями, когда здание и всё, что имеет к нему отношение, рассматриваются как единый объект.
BIM занимает центральное место в цифровой трансформации строительной индустрии. Оно служит в качестве основной программной платформы для интеграции проектирования, моделирования, планирования и совместной работы; оно предоставляет всем заинтересованным сторонам многочисленные преимущества на протяжении всего жизненного цикла актива, включая гораздо более плавную интеграцию между фазами; и оно позволяет применить или повышает эффективность многих других цифровых технологий. Его последствия ощущаются на всех основных этапах жизненного цикла.
Этап проектирования и разработки традиционно является наиболее восприимчивым к BIM, которое служит технологическим преемником CAD и 2-D и 3-D чертежей. Параметрический подход к моделированию в рамках BIM обогащает каждый объект в цифровой трехмерной модели, прикрепляя к нему разнообразную информацию и гарантирует согласованность всех чертежей, отчетов и интерфейсов данных. Элементы конструкции можно легко импортировать из библиотек цифровых объектов и проверить на соответствие со спецификациями и требованиями регламентов. Автоматизированные геометрический и основанный на правилах анализы помогают определить потенциальные несостыковки дизайна и проблемы в конструкции, таким образом предотвращая дорогие корректирующие изменения на площадке ("перенести вот эту стену на два метра влево"). Интегрированные рабочие процессы проектировщиков разных типов еще более снижают вероятность ошибок в конструкции и сокращают этап проектирования. Наконец, сделав возможным раннее планирование на этапе строительства, BIM поддерживает новые формы реализации проекта: проектирование-сборка (design-build) или комплексная реализация строительных проектов (integrated project delivery).
На этапе строительства BIM позволяет компаниям моделировать и упорядочивать деятельности во времени и пространстве, создавая различные сценарии ограничений в закупках, ресурсах и проч. Как таковое, оно обеспечивает фундамент для более "бережливого строительства”. Субподрядчики и поставщики могут получать информацию об изменениях в масштабах и конструктивных решениях в режиме реального времени, что позволяет сократить число запросов на информацию.
На этапе эксплуатации BIM (как центральная часть интегрированной системы управления объектами и активами или как дополнительный пул данных для последней) имеет множество потенциальных приложений, хотя они еще не широко используются. BIM позволяет компаниям хранить, поддерживать и получать доступ к строительной информации, включая пространственные, технические и гарантийные данные, и тем самым более эффективно проводить пусконаладочные работы и операции по техническому обслуживанию. Кроме того, обновляемая модель BIM может значительно упростить планирование капитального ремонта, модернизации и расширения.
В дополнение к перечисленным качествам, BIM хорошо взаимодействует с другими цифровыми технологиями - облегчая их принятие или расширенное применение и, в свою очередь, извлекая выгоду из их использования. Например, BIM позволяет компаниям хранить и обрабатывать данные трехмерных лазерных сканирований в проектах реконструкции; обеспечивает входные данные, необходимые для предварительной сборки и работы автоматизированного полевого оборудования; легко подключается к измерительным датчикам и мобильным устройствам во время строительства и эксплуатации.
BIM способен интегрировать и применять обилие внешних данных. Он также обогащает программные приложения и системы данных, ключевые для цифровизации строительного сектора: аналитические, моделирующие и оптимизирующие стоимость программы на стадии проектирования; инструменты управления проектами на этапе строительства; системы управления объектами и активами на стадии эксплуатации.
По материалам лекций магистратуры ВИШ МИФИ
