Всем привет друзья!
Меня зовут Ирина Хан - я риелтор в городе Краснодар. Могу быть Вам полезна, если Вы задумываетесь о переезде на юг на ПМЖ или если планируете приобрести "свое" жилье, проживая уже здесь. Мои контакты, как всегда, я размещаю в конце публикации или их можно найти в шапке моего канала.
Сегодня наткнулась на статью в интернете, в которой, эксперты из ведущих риелторских компаний России, составили список городов, где лучше всего приобретать недвижимость в 2021 году. В топ-7 вошли муниципалитеты с высоким уровнем жизни, развитым строительным рынком и доступной для покупки недвижимости, цены на которую будут расти в дальнейшем.
В топ-7 городов вошли Казань, Уфа, Новосибирск, Воронеж, Калининград, Нижний Новгород и Краснодар. Примечательно, что Кубанская столица рекомендована экспертами за высокую доходность от продажи или сдачи в аренду жилья, а также за потенциал роста цен на квартиры.
Не так давно, я уже делала публикацию о ценах на недвижимость в Краснодаре, сейчас просто хочу освежить информацию.
Тем более, я вижу, что мои публикации вызывают интерес, число подписчиков постоянно растет и ко мне часто стали обращаться за консультацией или помощью читатели моего Дзен-канала.
Не скрою, меня это несказанно радует и дает понимание того, что я могу быть полезна.
Так вот, ко мне обращаются люди, с вопросами о стоимости квартир в Краснодаре, при этом имея определённый финансовый бюджет, но слабо представляя о реальных ценах на рынке недвижимости.
Дело в том, что заманчиво низкие цены на популярных рекламных площадках, с красивыми профессиональными фото, порой идут в полный разрез с реальностью, вводят в заблуждение и не дают объективной оценки рынка недвижимости в Краснодаре.
Хотелось бы, немного сориентировать Вас по реальным ценам, и показать сколько стоит квартира, например, в домах 5-20ти летнего возраста (блок, кирпич, монолит-кирпич), с самым обычным ремонтом.
Не будем брать варианты с дизайнерским ремонтом или в домах "бизнес"- или "премиум" - класса. Само собой разумеющееся, что ценник таких объектов намного выше.
Итак, Друзья - реальность!
Центральный мкр (ЦМР):
однокомнатные 35-40кв. - 3,6-4,2 млн.,
двухкомнатные 55-65 кв. - 5,7-7 млн,
трёхкомнатные 70-95 кв. - 7-10 млн.
Фестивальный мкр (ФМР):
студия 24-28 кв. - 2,7-3,2 млн.,
однокомнатные 35-40кв. - 3,3-3,9 млн.,
двухкомнатные 55-65 кв. - 5,2-6,5 млн,
трёхкомнатные 70-95 кв. - 6,4-9,3 млн.
Черемушки (ЧМР):
студия 24-28 кв. - 2,6-3 млн.,
однокомнатные 35-40кв. - 3-3,7 млн.,
двухкомнатные 55-65 кв. - 4,8-6,2 млн,
трёхкомнатные 70-95 кв. - 6,3-8,8 млн.
Юбилейный мкр (ЮМР):
студия 24-28 кв. - 2,7-3,2 млн.,
однокомнатные 35-40кв. - 3,2-4,2 млн.,
двухкомнатные 55-65 кв. - 5-6,5 млн,
трёхкомнатные 70-95 кв. - 5,7-9 млн.
Славянский мкр (СМР):
однокомнатные 35-40кв. - 2,7-3,3 млн.,
двухкомнатные 55-65 кв. - 3,9-5 млн,
трёхкомнатные 70-95 кв. - 4,9-7,2 млн.
Гидростроителей мкр (ГМР):
студия 24-28 кв. - 1,8-2,2 млн.,
однокомнатные 35-40кв. - 2,5-2,9 млн.,
двухкомнатные 55-65 кв. - 3,6-4,5 млн,
трёхкомнатные 70-95 кв. - 4,5-6,2 млн.
Музыкальный мкр:
студия 24-28 кв. - 1,5-1,8млн.,
однокомнатные 35-40кв. - 2-2,4 млн.,
двухкомнатные 55-65 кв. - 2,9-3,7 млн,
трёхкомнатные 65-75 кв. - 3,7-4,6 млн.
Поселки - Российский, Краснодарский, Южный (Прикубанский округ):
студия 24-28 кв. - 1,4-1,7 млн.,
однокомнатные 35-40кв. - 1,8-2,2 млн.,
двухкомнатные 55-65 кв. - 2,8-3,6 млн,
трёхкомнатные 65-75 кв. - 3 -3,6 млн.
Я отразила примерные цены в нескольких из востребованных районов Краснодара.
Что важно понять: 1.2млн.-1.6 млн. – это очень маленький бюджет для покупки недвижимости в Краснодаре. Скажем так: стартовый. Поэтому учесть в этом ценовом сегменте сразу все пожелания клиента, вряд ли возможно, придëтся искать компромиссы.
-------------------------------------------------------------------------------------
Возможно, вам будет интересно почитать другие мои публикации:
- ТОП ЛУЧШИХ РАЙОНОВ КРАСНОДАРА
-------------------------------------------------------------------------------------
Если Вы не нашли среди этого списка, района,который Вас интересует, готовы искать альтернативу и компромиссы, буду рада пообщаться с Вами в индивидуальном порядке. Пишите мне в л.с в ВК или звоните по тел. 8- 987-237-01-26.
Напомню, что НОВОСТРОЙКИ для моих подписчиков БЕЗ КОМИССИИ !
Буду благодарна за ЛАЙК и ПОДПИСКУ на мой канал .
До скорых встреч.
