Здравствуйте! Провела прямой эфир на канале и своем инстаграм @funky_economics о приемке квартиры в новостройке. Ниже оставляю основные опорные моменты, а за подробностями - приглашаю к просмотру трансляции.
5 секретов приемки квартиры в новостройке
1 - Заранее записаться на приемку, но не спешить
Сразу после сдачи дома и начала приемки я никогда не записываюсь. Моя квартиру никуда не денется, жить есть, где. А вот эти очереди из дольщиков, обсуждения в домовых чатах и группах вконтакте, я не люблю и никогда в этом не участвую.
2 - Самостоятельно принимать или пригласить профессионала?
Зависит от вас. Если вы - строитель или просто разбираетесь в стройке, можно и самим, наверное. Я не разбираюсь))
На приемку я приглашала специалиста. У него был с собой целый чемоданчик с инструментарием: электронный уровень, разные отвертки, приспособления для простукивания пола, усы для проверки розеток.
3 - Инженер застройщика
Инженеры бывают разные. Кому-то - плевать, кто-то участливый.
Если при первой приемке сразу не подписать Акт, то у инженера будут санкции или отсутствие премии (что-то подобное). Инженер, который после переделки пойдет с вами принимать квартиру, вообще не будет даже порог переступать, ибо это не его объект - он просто оказался на смене и никаких денег с моей повторной приемки не имеет.
Настрой при приемке: Я НИКУДА НЕ СПЕШУ, сегодня квартиру принимать не настроена
Даже если тороплюсь, об этом не надо говорить и знать инженеру! Даже если я живу сейчас в съемной квартире, даже если, на самом деле, тороплюсь, инженеру об этом знать не надо.
При правильном отношении к происходящему, инженер тоже быстро поймет, что плохой продукт вам не продать просто так, и его отношение к вам тоже сразу изменится.
4 - Инженер будет манипулировать, будет говорить, что, мол, переделка будет длится МЕСЯЦ, кто еще ХУЖЕ поставят, чем сейчас.
Ерунда, это просто обычная человеческая манипуляция. Ну, раз месяц будут переделывать, - пожалуйста. Ну, если нет сроков, когда переделают, - ничего страшного, я никуда не тороплюсь.
5 - Вонь из ванной комнаты на приемке и после
Оказалось, это засор. Было очевидно, что рабочие не только МЫЛИСЬ в моей ванной (нашла обмылки после приемки), но и что-то непонятное кидали в туалет. Засор удалось устранить обычным Тиретом.
В целом, вывод такой, что ни разу не принимала квартиру в первый просмотр. Чего и вам не советую. Ибо застройщику надо быстрее закрыть объект, а мне потом - самостоятельно устранять дефекты.
Подробное описание обнаруженных недостатков при приемке привожу в своей статье здесь.