Дмитрий Львович занимался юридическими услугами уже больше четверти века. Солидный возраст, солидная практика и десятки постоянных клиентов. И к концу шестого десятка лет уже хочется не ездить на работу в арендованный офис, а не торопясь ходить из дома, чтобы не дальше получаса от двери до двери.
Единственным положительным результатом пандемии по мнению Дмитрия Львовича было то, что серьезно подешевели офисные помещения. И к таким подешевевшим относился как раз практически идеальный вариант, который он нашел почти точно в получасе ходьбы от дома. Маленький особнячок с гордым названием «бизнес-центр», а в нем на втором этаже две отличных комнаты с небольшим «предбанником» и с отдельным входом с улицы. Конечно, основной инструмент у юриста – голова, но в хорошем «цеху» и голова работает лучше. И туда же перевести всю свою небольшую команду.
Поговорив с владельцами, Дмитрий Львович сделал для себя один предварительный вывод. С этим выводом ушел домой и вечером на бумаге прикинул баланс доходов и расходов. Получалось просто замечательно: если бы можно было позволить себе просто купить все это и платить дальше, условно говоря, только за электричество, то деньги за аренду нынешнего офиса были явной переплатой.
После чего он позвонил старшей дочери, которая как раз работала в финансовой сфере и попросил ее проверить свои расчеты. Светлана Дмитриевна проверила и подтвердила, что папа не ошибся.
Второй разговор с владельцами пустующего офиса позволил прояснить цену. Разумеется, поторговались, но тут Дмитрий Львович был на высоте – все данные он перед любым разговором всегда изучал досконально и оперировал только цифрами и фактами по рынку. В конце концов сговорись на приемлемой для обеих сторон цене.
Теперь надо было решить, где взять деньги на этот смелый план. Кое-какие накопления у Дмитрия Львовича были, но для полного счастья не хватало двух миллионов рублей. А где их взять?
Изо всех наличных ресурсов кроме накоплений были только две квартиры – в одной он жил сам с женой и младшей дочерью, которая доучивалась последние два года в лицее и готовилась пойти по стопам отца, в юриспруденцию. А вторую берегли как раз для нее, как подарок к диплому. Ну не продавать же жилплощадь ради своего офиса? Во-первых, потом новую квартиру не укусишь, цены стабильно растут, а во-вторых, ради двух миллионов продавать квартиру за десять с лишним просто глупо.
Решение подсказала та же старшая дочь. Кредит под залог недвижимости – с ним можно деньги из квартиры «вынуть» и не только нужные два миллиона, а вообще до трех четвертей ее стоимости. Проценты за счет обеспечения по кредиту относительно низкие и, что самое главное, можно было сделать так, чтобы квартира выкупала сама себя, за счет арендаторов. Дмитрий Львович, конечно, поморщился от перспектив сдачи внаем, но дело было выгодное. И, конечно же, затраты на собственный офис в итоге выходили ниже, чем на аренду. А при случае – все можно с минимальными потерями «отыграть назад».
К тому же свой офис – это не счет, который постоянно гложет инфляция. Это недвижимость, самое надежное вложение средств, «броня». Так что Дмитрий Львович еще немного подумал и полез в интернет проверять, какие документы нужны для оформления залогового кредита.
Если вы в поиске выгодного варианта кредита под залог недвижимости, то по этой ссылке можно оформить займ до 8 млн рублей на отличных условиях со ставкой 8,8% годовых на 20 лет. От вас — 2 документа, от нас — решение по паспорту за день.