Возможно вы уже посмотрели видео обзор дома #андрейшанс_сосново здесь, на Яндес.Дзен, но существует ещё и ютубовская версия. Она чуть длиннее и там доступно качество 4k, с неё и начнём:
Итак, мы с вами познакомились с конечным результатом, а теперь давайте посмотрим всё с самого начала.
Как выглядел участок до начала стройки
Шибко хороших фотографий у меня под рукой нет, но такую картинку я всё таки покажу:
Сосновый лес вы в ролике и так видели, но хотелось бы подчеркнуть, что пространство для размещения дома было этим самым лесом сильно ограничено, а сносить деревья владельцам категорически не хотелось.
Также на фото видно забор по границе участка, ниже будут кадры аэросъемки и вы сравните вид соседских угодий, где сохранением деревьев не заморачивались..
Короче говоря, конфигурация участка и размер пятна застройки во многом определили будущий проект. На первом этапе появились вот такие незатейливые схемы:
Да-да, листочка в клеточку вполне достаточно в качестве отправной точки.
Фундамент УШП
В августе 2018 года началось строительство фундамента, мы подготовили подушку, собрали несъёмную опалубку из пенополистирола, уложили коммуникации и трубы тёплого пола:
УШП - это такой тип фундамента, в котором сразу закладывается очень много всего полезного, чем и объясняется его относительно высокая стоимость, о которой мы поговорим ниже.
В несъёмной опалубке разведены трубы горячей и холодной воды, канализация, электрические кабели и заземление, смонтирован тёплый пол, а сверху лежит сварная арматурная сетка (подставки на момент фото установить ещё не успели):
В процессе раскопок в земле попадались крупные валуны, с ними пришлось повозиться:
Септик установлен на краю участка, прямо на склоне, который пришлось ещё подсыпать. Сбросной колодец наверх уже не поместился:
Спустя пару дней, после завершения всех подготовительных работ, фундамент был залит. Бетон, как обычно, заводской, подача с помощью бетононасоса:
Фотографии так себе, но это "оперативная съёмка" - снято на телефон бригадира или прораба, не для публикации, а для отчётности в нашей CRM системе.
Готовый фундамент:
Поверхность плиты затёрта вертолётом, все необходимые коммуникации выведены в нужных местах согласно чертежу.
В таком виде фундамент может ожидать продолжения стройки сколь угодно долго, но в нашем случае работы вскоре продолжились.
Строим каркасную коробку под крышу
Зимой 2018 года стройка возобновилась, 2 декабря на объект заехала бригада плотников:
Началась сборка каркасных стен из сухой строганой доски. Для стоек, как обычно, использовался материал 38*195 мм:
Спустя несколько дней выросли стены и каркас террасы.
Фотографии опять не самые лучшие, но один любопытный момент на них всё таки виден - это угловое окно на будущей кухне:
А вот теперь самое время рассказать про варианты планировки.
Было 4 варианта планировки дома
Начиналась стройка, как водится, с эскиза на бумаге, нарисованного заказчиком:
Очень, кстати, неплохой эскиз, но не стоит стесняться и более простых вариантов, ведь отправная точка в любом случае нужна. А это может быть как свой набросок, так и какой-то уже готовый проект, взятый за основу.
В общем, в изначальном варианте окно предполагалось угловое:
Дальше началось проектирование, в процессе которого родились 4 похожих варианта планировок дома. Отличаются они незначительно, но всё же давайте посмотрим:
Картинки из серии "найди десять отличий", правда так много едва ли наберётся.
Видно, что изменения касались оконных проёмов, столбов на террасе, расположения камина и формы перегородок, а также окна на кухне.
В последней версии заказчик остановился на угловом окне, именно такие чертежи и пошли в работу. Однако, иногда приходится что-то менять по ходу стройки.
Как угловое окно превратилось в обычное
Если вы смотрели ролики про этот дом, то знаете, что никакого углового окошка на кухне там нет и в помине.
Когда стены были уже готовы, заказчики приехали на объект, погуляли по будущему дому и осознали, что такое окно им не подходит.
Иногда именно так и бывает, рисуешь-рисуешь, смотришь на эскизы, но пока стены физически не появятся на участке, оценить удачность той или иной идеи не получается.
В результате решено было от углового окна отказаться, проём переделали на обычный в соответствии с указаниями заказчика:
Была даже схема :) Чтобы все точно всё поняли:
Один из зимних вечеров на стройке
Время шло, к началу третьей декады декабря дом был уже почти готов:
Визит на стройку случился уже в темноте, такие фото передают атмосферу зимнего строительства :)
Ещё несколько фотографий:
Готовая коробка под крышу
Строительство каркаса и кровельные работы завершились спустя несколько дней:
Того самого кухонного окна не видно потому что его пока не стали вырезать. Стены обшиты МДВП Isoplaat - ветрозащитными плитами 25 мм.
Не видно и крышу — всё в снегу, но там кликфальц Grand Line 0,5 мм с покрытием Quarzit lite, цвет RAL 7024 (мокрый асфальт).
Кого-то наверняка интересуют все размеры дома. Слишком много подробностей давать не буду, всё таки проекты мы обычно не выкладываем, но один из фасадов с размерами посмотреть можно:
Крыша, как видите, 20°, высота потолка в коньке около 4 метров. Не так уж высоко, но так гостиная кажется намного просторнее.
Есть ещё несколько фотографий, с высоты на сей раз:
Были и другие варианты
На фотографиях выше хорошо видно форму дома, но к этому заказчик пришёл не сразу, были у него и другие эскизы:
Панорамные окна тоже рассматривались разные:
Как и фасады со стороны фронтонов:
Продолжение стройки - III этап
Весной 2019 стройка продолжилась, 3 апреля на объект заехала новая бригада, которой предстояло сделать фасад и террасу, установить окна и двери, развести все коммуникации, утеплить стены и потолки, смонтировать пароизоляцию, обшить стены и потолки гипсокартоном и вагонкой, собрать и запустить котельную.
Спустя неделю после начала работ дом выглядел так:
Обратите внимание, что на фасаде появились вставки из фальца:
Столбы на террасе тоже приоделись в металл:
Вставили окна, появилась входная дверь, пока закутанная в плёнку:
Внутри разведены электрические кабели, начаты работы по утеплению:
То самое переделанное кухонное окно. Оно стало повыше, а курочить левую стену не стали, перемычки так и остались внутри:
Ещё один вид снаружи:
Фасадные работы
Заказчик выбрал деревянный фасад, для монтажа обшивки нужна контробрешётка — вертикальный брусок вдоль стоек:
Снято, как говорится, на ботинок, но суть вполне понятна. Брусок создаёт воздушный зазор между обшивкой стен (МДВП в нашем случае) и навесным деревянным фасадом.
Чтобы в этот зазор не залезли мыши нужно смонтировать внизу мелкую металлическую сетку, воздуху она не помешает, а грызун не пройдёт:
На следующие фотографии без слёз не взглянешь, но представление составить, вроде, можно.
Поверх сетки крепим отлив, монтируем профиль внешнего угла:
Дальше был монтаж фасадной финской рифлёной термодоски, который мы пропустим - нужно было просто приколотить доски ряд за рядом, долго и нудно.
Перейдём сразу к результату:
На фото внешний угол — металлический профиль, так можно делать когда не хочется деревянные наличники или запил под 45°. По-моему, очень хорошая идея.
Окна тоже без наличников, внешние откосы металлические:
Оконный профиль, кстати, Veka Thermal 82 мм, с покрытием Spectral Antracit — весьма красивый цвет.
Как вы уже наверно поняли, вставки на фасаде, внешние углы, откосы, отливы, оконные профили, входная дверь и кровля одного цвета.
Давайте посмотрим на террасу:
Про потолок было много комментариев и далеко не все одобрительные, но заказчику такой нравится. Там обычная ФСФ фанера, покрытая маслом для террас Tikkurila Valtti серого цвета.
Масло втиралось хорошо отжатой тканью или попросту тряпкой:
Раз уж мы про потолок, то давайте посмотрим и на свесы крыши - они ж тоже наверху:
Как видно, края стропил запилены, а подшивка сделана между ними. Как это делается по такой фотографии не поймёшь, но есть более наглядная:
Давайте рассматривать фасад дома
Ведь он этого заслуживает :)
Эффектное сочетание металла и дерева:
Крутой австрийский фонарь Eglo Melgoa 94792 над дверью:
Металлические внешние откосы:
Незамерзающий кран на фасаде:
Переход от столба к полу террасы:
Подшивка потолка террасы, встроенные светильники:
Цокольные панели Eskosell, щебёнка на отмостке:
Красивый всё таки получился дом (сам себя не похвалишь.. но на самом деле хвалить надо заказчика):
А что там внутри?
Фасады я фотографировал 11 и 13 мая 2019, на тот момент III этап уже почти заканчивался, внутри тоже всё уже было почти готово.
Готово было, а фотографий я почему-то не сделал. Но зато могу показать котельную:
Всё компактно, размещено в нише, которой в будущем суждено превратиться в стенной шкаф. У заказчика изначально был такой эскиз:
Вентиляционная установка по соседству спрячется за скрытой дверцей в душевой, но пока её ещё видно:
Забегая вперёд, относительно логики этой заметки, покажу фото готового санузла, чтобы было понятно, о чём речь. Вдруг вы не смотрели последний ролик про этот дом :)
Больше фотографий с III этапа у меня нет, но не делал я их потому что было видео ↓. Почему оно набрало столько просмотров я бы и сам хотел узнать, но может вы его ещё не смотрели:
Наши работы на объекте закончились 14 мая 2019 года, чистовую отделку заказчик делал уже без нашего участия.
Планировка дома с размерами и без
Выше варианты планировок уже публиковались, однако среди них нет актуальной версии, вот она:
Экспликация помещений навряд ли нужна, но всё же:
1. Прихожая
2. Кухня
3. Гостиная
4. Спальня
5. Санузел
6. Терраса
7. Крыльцо
А теперь то же самое, но с некоторыми внутренними размерами:
Сколько стоит аналогичный дом в 2021 году
Т.к. наши работы на объекте закончились вместе с III этапом, имеет смысл дать расклад по цене именно на этот момент, а потом уже перейти к фотографиям чистовой отделки.
Итак, примерная стоимость аналогичного одноэтажного каркасного дома размерами 14*4,9 м, на утепленной шведской плите (далее УШП) с террасой и крыльцом:
1. УШП (с очистными сооружениями) площадью 68,6 м2, крыльцом на монолитной плите 1,8 м2 и террасой на бетонных сваях 35 м2:
- материалы 650.000 рублей;
- работы 350.000 рублей.
2. Коробка + кровля, c навесами над крыльцом и террасой:
- материалы 900.000 рублей;
- работы 650.000 рублей.
3. Отделка фасада, внутренняя черновая отделка (предчистовая), пуск-наладка котельной, отделка террасы и крыльца, камин:
- материалы 1.150.000 рублей;
- работы 850.000 рублей.
ИТОГО: 4.550.000 рублей.
Важно добавить, что дом вдвое больше не будет стоить вдвое дороже, математика стоимости одного квадратного метра немного сложнее и чем дом просторнее, тем дешевле обходится 1 м2.
Не пытайтесь прикинуть стоимость дома 100-150 м2 по этим цифрам!
Что изменилось за 2 года
С момента окончания III этапа владелец без дела не сидел, преобразился не только интерьер дома:
Во-первых, территория расширилась — был куплен соседний участок. Выше уже упоминалось, что лес там никто не жалел, потому слева от дома теперь пустовато, хотя когда-то раньше там были такие же сосны.
Прошлый владелец решил, что лес ему не нужен, взял бульдозер и снёс всё до самого склона. А сверху насыпал строительный мусор - участок же надо поднимать... В общем, разный у всех подход и не у всех правильный.
На участке появился гараж с террасой
Помимо основного дома на участке появились дополнительные постройки: гараж с террасой и гостевой домик.
Начнём с гаража:
Стоит он прямо на границе участка, что видно на предыдущем фото, заезд прямо с улицы. Внутри стоит автомобиль и лежат всякие остатки стройки, так что туда с камерой я не полез, но зато покажу вам террасу, которую ещё можно назвать летней кухней:
В отделке использована та же самая финская термодоска, что и на фасаде дома, вставки из фальца и отделка столбов в том же стиле.
Ещё несколько фото:
В углу участка появился гостевой домик, если прошагать к нему и развернуться обратно в сторону гаража, вид будет такой:
Свесов у крыши нет, снегозадержателей тоже, так что снег сползает и валится прямо у стен - неизбежная особенность такой конструкции.
Идея основного дома — дом для двоих
Судя по комментариям к видео, не все понимают идею дома-героя ролика, пишут про детей, гостей и так далее.
Дом строился для семейной пары в возрасте ~45 лет, дети уже выросли и приезжают нечасто. Жить с комфортом в таком доме нужно именно вдвоём, для этого он и задуман.
Да, есть спальная антресоль и диван в гостиной, на котором, при необходимости, можно уложить гостей, но гораздо лучше когда для них есть отдельный домик со всеми удобствами. Такой с самого начала и задумывался.
Гостевой домик в углу участка
Своими силами заказчик построил домик для гостей:
Объект ещё в процессе, но фасад уже почти готов:
Фасад здесь попроще — обычная крашенная имитация, а не термодоска, входная дверь тоже подешевле, но идеи с домом основным сильно перекликаются:
В обзоре я обещал показать фото внутри, там ещё идут работы, но смысл необычной формы крыши сразу становится понятен:
Вдохновлялся заказчик таким прообразом:
Отапливаться постоянно домик не будет, минимальный плюс будет поддерживаться только в санузле. В случае приезда гостей такое небольшое помещение можно быстро прогреть конвекторами или печкой.
Какой-то красивой планировки строения у меня нет, чертежи делали мы и основной чертёж с общими размерами выложу:
Слева от входа с/у, внизу что-то вроде кухни-гостиной, а наверху спальня, по фото должно быть понятно.
Дам ещё разрез и высотные отметки:
К проекту, кстати, иногда прилагается 3D модель, которую можно как угодно крутить, "взрывать", рассматривать конструктив. Не всегда её делаем, но довольно часто заказчикам везёт:
Гостевой домик и гараж вместе:
Как изменился основной дом
Значительных изменений снаружи нет — все работы закончились ещё весной 2019. Но зимний вид давайте всё таки посмотрим:
Со стороны соседских просторов, перешедших в собтвенность владельца:
Ну и привычный ракурс:
На террасе виднеется ванна-купель, стоять там постоянно она конечно не будет — переедет на террасу бани, когда та появится на участке.
Спрашивали модель, точное название неизвестно, но куплена купель тут.
На террасе появились кое-какие элементы уюта:
Думаю, что еловую ветку никто специально не ломал, вдоль дороги к участку растёт много ёлок и ветки с них иногда обламывает проезжающий транспорт.
Про потолок террасы в этой заметке я уже писал, на видео показывал, но вот ещё парочка фотографий:
Больше снаружи я не снимал — не располагала погода и глубокий мокрый снег вокруг, так что пойдёмте лучше смотреть фото внутри дома.
Небольшое крыльцо при входе практически сравнялось по высоте с утоптанным снегом, проблемы в этом не вижу, наоборот удобно и меньше шансов поскользнуться (как тут):
На фотографии выше, кстати, хорошо видно свес крыши. С покрашенными в тот же цвет, что и подшивка, стропилами смотрится очень здорово.
Для подштвки использована доска с профилем KM2R, размер 20*120 мм, покрашена на производстве, цвет RAL 7016.
Интерьер дома: кухня-гостиная
Заходим в прихожую и оттуда сразу попадаем в кухню-гостиную:
Чуть-чуть другой ракурс:
Стулья 50-х годов, отреставрированы руками владельца дома, смотрятся просто отлично:
Кроме того, на фото хорошо видно напольное покрытие — испанский керамический паркет Tanzania Almond 25x150.
Если вы сходите по ссылке, то цена вас неприятно удивит. На момент покупки она была ниже, но всё равно относительно высокой. Столько денег просят за качество и детально проработанную текстуру, которая и понравилась заказчикам. И правда ведь смотрится как дерево:
Вид в сторону гостиной из зоны кухни:
Много комментариев было про лестницу, что она над столом, с неё сыплется грязь в еду и т.д. Думаю, комментаторы путают её с капитальной лестницей на второй этаж, по которой постоянно ходят.
В данном же случае лестница ведёт на антресоль, которая используется не так уж часто. Кроме того, при желании, её вообще можно снять и убрать.
Стилизованный лес наверху вырезан из OSB:
Сверху хорошо видно крутую люстру Serge Mouille, модель CEILING LAMP 6 ROTATING ARMS P6B:
От ценника в районе миллиона рублей можно слегка офигеть, но это всего лишь клон, который стоит куда как более гуманно.
В гостиной стоит модульный диван Теннеси от фирмы Di-van, очень удобный, надо сказать:
Про камин Rais Q-Tee II у окна уже была целая большая заметка с размерами и отступами, здесь же предлагаю просто посмотреть, как он горит. Красиво, вид из окна не перекрывает, а дополняет:
Ещё парочка фото:
У красивого журнального столика тоже есть своя история, да и у ковра, наверняка. Хотя утверждать не буду:
Интерьер дома: ванная и спальня
Небольшой коридорчик ведёт нас в сторону спальни, по левую руку скрытая дверь в ванную:
Дверь от фирмы ProfilDoors, система открывания под названием Invisible Reverse, вот ссылка. Скрытой она называется потому что без наличников и под покраску или обои, как бы сливается со стеной и в закртытом виде не особо бросается в глаза.
За дверью санузел:
Слева шкаф, а в шкафу всё котельное оборудование. Это было в ролике и упоминалось выше по тексту.
Также я рассказывал, что жалюзийные дверки приехали из поездки во Францию, а вставка сверху - остатки бытовки на купленном недавно участке, часть истории этого места :)
В спальне стоит двуспальная кровать, светильники по бокам подвесные:
Слева шкаф-купе с дверями из листов OSB. В комментариях кто-то удивлялся такому выбору, но заказчику материал нравится, в отличие материалов ламинированных под дерево.
Если вы наберёте в каком-нибудь Яндексе запрос "OSB в интерьере", вам, возможно, откроется целый новый мир) А ещё, между прочим, из OSB делается мебель, которая в Европе стоит достаточно дорого.
В спальне также есть рабочее место — изящный рабочий стол. Изначально планировалась более массивная столешница, но она портила вид из окна и решено было заменить её на стекло:
Занавески на окнах появились совсем недавно. И не из-за соображений, что кто-то подсматривает, а просто для уюта.
Панорамный видео обзор дома 360°
Напоследок покажу вам панорамный ролик про интерьер этого дома:
Не исключено, что встроенное видео будет работать некорректно, если в начале вы видите мигающие надписи и всё какое-то неприятно вытянутое, то попробуйте открыть ролик по ссылке.
Смысл в том, что вы можете вращать камеру при просмотре и видеть то, что пожелаете. Используйте мышку - зажимайте левую кнопку в любом месте экрана и двигайте картинку туда-сюда, нажимайте кнопки WASD на клавиатуре или просто поворачивайте камеру пальцем, если у вас сенсорный экран.
#интерьер #интерьер дома #дизайн гостиной #высокие потолки #загородный дом #отделка дома #каркасный дом
Если полистать фотографии было интересно, пожалуйста, поставьте заметке оценку! Нужная кнопка 👍 (ну или соседняя, если наоборот не понравилось) есть сразу под текстом ↓ или же сбоку, где-то слева.
Есть вопросы/комментарии? Пишите, обсудим :)
P.S. По мотивам этого проекта сейчас строится дом 5*19!