По закону у нас в стране граждане могут иметь в собственности много вещей, в том числе и земельных участков. А земля – это ведь не только плоскость, это ещё и глубины. А в них может быть много чего интересного. И до каких пределов здесь распространяется право собственника?
Чем мы реально владеем?
Ч. 2 ст. 261 ГК РФ , говоря о земельных участках, устанавливает, что собственнику принадлежит на территории участка:
- почвенный слой;
- водные объекты – ручьи, пруды и прочее, если водное законодательство не устанавливает другого (а оно обычно и не устанавливает).
И вот тут уже начинается веселье: дело в том, что понятия «почвенный слой» закон не устанавливает. Во всяком случае, мне не удалось найти такого определения. Максимум – это несколько решений арбитражных судов, опирающихся, в свою очередь, на старый и отменённый приказ Минприроды РФ о рекультивации земель. Там в итоге суд счёл, что почва – это 30 см от поверхности земли. Сразу скажу: мне как уроженцу Тамбовщины, полжизни прожившего в Воронежской области – мигом стало обидно: у нас там гумусный горизонт вполне спокойно достигает толщины в 50 см и более. С другой стороны, кому-то может и не повезти: если прямо на поверхность вылезла скальная основа, слой глины, мела и т. д. – почвенный слой тогда может быть равен строго нулю.
Так что реально эти 30 или чуть более сантиметров – всё, чем мы владеем… или не владеем.
Ч. 3 ст. 261 ГК РФ, правда, устанавливает право пользования всем, что находится над и под участком – но тут уже неумолимо начинает действовать Закон РФ «О недрах». А с точки зрения законодательства недра – это штука с таким сложным правовым статусом, что в нём потеряется любая выдра в гетрах (из тех, что бодро тибрят ядра кедра).
О недрах без шуток
Если же всерьёз, то ст. 1.2 Закона РФ «О недрах» гласит, что недра – это вещь сугубо государственная. В частной собственности тут ничего быть не может. Более того:
- Выкупить себе кусочек недр нельзя. Равно как и получить в подарок, обменять… да, собственно, хоть выиграть в карты.
- Добычу вести можно только после того, как есть государственное разрешение.
- Что добыл, то твоё – но только после того, как добыл (и не забываем про разрешение!) Просто продать кому-то кусочек рудного пласта нельзя.
Правда, ст. 19 того же закона даёт небольшие послабления собственникам участков:
- Воду можно добывать свободно – в объеме не более 100 кубометров в сутки. Копать колодец можно без разрешения, бить скважину до первого горизонта – тоже. А вот если душа ваша жаждет артезианской водички из водоносного слоя юрского периода
с ароматом динозавров– тут уже будьте добры оформить разрешение. - Общераспространённые полезные ископаемые (песок, мел, глину и т. п.) можно добывать для личных нужд столько, сколько ваша душа запросит.
- Рыть погреб – сколько угодно. Но – глубиной не более 5 м.
Однако и тут законодатель не даёт особо раскатать губу: добывать можно только для личных нужд. То есть решили у себя в саду дорожки песком засыпать – накопайте его у себя в углу участка, это можно. А вот если вы решите соседу подогнать за денежку малую КАМАЗ-другой своего чистого песочка – это вы уже, считай, карьер открыли и начали разработку, а там совсем другие нормы. И тут вас ожидает увлекательное знакомство с нормами Земельного кодекса РФ о целевом назначении земель – и с КоАП РФ, в котором есть штрафы на любой вкус. Не ваш вкус, конечно, а надзорных органов.
Итоги
Так что на участке ваше право кончается там, где кончается почва. Пользоваться тем, что залегает глубже, вы можете – но с серьёзными ограничениями. Так что лучше не рыть другому яму – да и себе тоже.