Главный вопрос, который стоит перед владельцем коммерческой недвижимости – как найти хорошего арендатора? Для того чтобы #арендный бизнес приносил стабильный доход необходимо тщательно подготовиться.
1. Изучите стоимость на аналогичные помещения в вашей локации и выведите среднюю сумму.
2. Определитесь, какой #бизнес для вас наиболее предпочтителен. Сделать это нужно заранее, так как требования к помещениям совершенно разные. Может быть, вам придется провести дополнительные мощности или коммуникации. Вы должны быть во всеоружии, предлагая свое помещение.
3. Изучите спрос на аренду. Воспользуйтесь сайтами объявлений и посмотрите, какие #помещения большего пользуются спросом среди предпринимателей. Может быть вам будет выгодней взять несколько арендаторов, а не ставить все на «одну лошадь».
4. Подготовьте свой вариант договора аренды. Это очень важно, так как некоторые компании предлагают арендодателям #типовой договор, в котором #права арендодателя ограничены. Поэтому вы должны знать, какие ловушки вас могут ожидать и выдвинуть свои контраргументы.
5. Если вы хотите #сдать помещение нескольким арендаторам, обязательно проведите тщательную проверку каждого из них. Вы должны погрузиться в бизнес будущего арендатора «с головой». Вас должно интересовать буквально все – история бизнеса, планы на ближайший год, кредитная история и финансовая информация, такие как оборот и прибыль.
6. Если у бизнеса есть еще точки – встретьтесь со своими коллегами арендодателями. От них вы сможете получить надежную информацию об арендодателе и его платежеспособности.
Как вы видите, #сдать помещение не так просто, как кажется с первого взгляда. Если вы решите самостоятельно искать арендатора помимо прочих проблем вам еще придется столкнуться с массой неудобств – бесконечными телефонными звонками, необходимостью ездить и показывать помещение и так далее.
Если вы хотите найти надежного арендатора, не погружаясь в этот бизнес с головой, обращайтесь в нашу компанию. Мы сделаем всю работу за вас – вам останется только подписать договор.