Моей дитятке летом стукнет 18, а это значит, что я для банков буду человеком без иждивенцев, а дочь сможет взять первую ипотеку, так как официально работает с 16 лет, есть справки об отчислениях. По моим данным ипотечный кредит с 18 лет дают Уралсиб, Акбарс и Открытие.
Почему мне хочется купить комнату в долях с дочерью:
*чем раньше она почувствует, что такое доходное жилье, тем лучше (пока она морщит лицо, когда слышит «доходная недвижимость»)
*она будет чувствовать себя в безопасности: в самом крайнем случае можно переехать в эту комнату
Объявления о продаже комнат в Питере смотрю давно. По каким параметрам выбираю:
*комната в двушке или трешке (максимум четырешке, но если уж очень «вкусный» вариант), чтобы в случае благополучного стечения обстоятельств выкупить всю квартиру
*стоимость до 100 тысяч за квадрат
*близко к центру города или к скоплению вузов
*близость комнаты к черному входу (при наличии двух входов) – можно отделиться от соседей
*близость к санузлу или кухне (создать студию с собственными коммуникациями, продать дороже)
*наличие двух или трех окон (разделить комнату пополам для улучшения доходности)
После выбора объекта «на бумаге» едем на просмотр. Лучше вечером, чтобы посмотреть на соседей. Если комната понравилась, приехать еще раз без агента, поговорить с потенциальными соседями по этажу или по стояку, есть ли проблемы.
Например:
Техноложка, а это значит студенты, командированные и туристы. Два окна, а значит, две комнаты, близость к кухне. Два входа в квартире, меньше 100 тысяч за квадрат, высокий потолок, можно сделать спальное место на 2 уровне. Минус: много комнат.
Ещё один объект на Техноложке. Комната уже разделена на две, это большой плюс. Всего комнат три.
Комната с двумя окнами между Нарвской и Балтийской. Напротив санузел, кухня и коридор. Квартира четырёхкомнатная, надо знакомиться с соседями.
Подведу итог: комнаты в продаже есть, ближе к лету можно начать просматривать на месте.
Как вам тема? Ставьте палец вверх.