С удовольствием общаюсь со своими подписчиками, и отвечаю на вопросы. Довольно частый – так чем же занимается мой муж? Поэтому я решила подготовить такой материал, полурассказ, полу мини презентацию одной из его последних работ – дома-шалаша стоимостью до 2-х миллионов рублей.
Действительно, дом стоит до 2-х миллионов, смету уже просчитали. Конечно, возможно его сделать существенно дороже, если брать дорогие породы дерева, ручную отделку, медные трубы. Мы же считали себестоимость, исходя из средней стоимости стандартных строительных материалов без ущерба качеству.
Начну сначала.
После операции он приобрел курсы проектирования в архитектурной программе Revit . Почему в ней? Эта программулина выдает проекты с точностью до миллиметра, позволяет работать в автоматизированном и ручном режиме, создавать шаблоны, семейства, алгоритмы проектирования. Короче, в ней масса всяких плюшек для архитектора. В ней можно сделать абсолютно все разделы, включая визуализацию проекта (конечно, не с такой реалистичностью, как в 3D Max , достаточно же достойной).
В течении 3-х месяцев изучал все необходимые разделы (сам архитектурный проект, коммуникации, семейства, смета), использование необходимых для проектирования законодательных актов (нормы, правила, и.т.д – все, что необходимо для утверждения проекта), сделал пробные проекты частного, многоэтажного домов, здания нежилого назначения (спорткомплекс с бассейном).
И вот, ища последние тренды в строительстве, натолкнулся на идею дома-шалаша, которую уже воплощают эколюбители. Дом похож внешне на палатку, преимущественно двухэтажный. Что примечательно, он выстраивается на свайном фундаменте, а собирается из паллет – специальным образом обработанных досок, как сборный конструктор.
Муж долго изучал особенности и эксплуатационные характеристики такого рода домов, даже нашел в интернете примеры, где люди уже построили, и уже живут в таких домах. Даже есть видео, которые он неоднократно пересмотрел. И принял решение спроектировать такой вот домик.
Сказано – сделано. Составил сам каркас, проработал коммуникации сделал визуализацию, просчитал смету. Конечно, к просчету сметы привлек меня, и мы вместе, с учетом рыночной стоимости материалов, посчитали, сколько будет стоить возведение такого дома вплоть до установки сантехники, но без учета внутренней отделки. Итоговая сумма колеблется между 1 600 000 – 1 950 000 рублей. Дом более 70-ти квадратов.
Если же добавить внутреннюю отделку, выходим к сумме в 2 500 000 рублей. В целом же, возвести такой дом (и это с фундаментом, с нуля, на пустой земле) стоит до 2-х миллионов рублей. Стоимость для нас весьма привлекательная.
Конечно, в итоговой стоимости проекта я учитываю все. И подведение коммуникаций, и покупка участка, узаконивание с оплатой всех бюрократических процедур и накладных расходов. Также – транспортные расходы и рабочие (наемный труд строителей). Данные же затраты считать придется отдельно, и уже исходя их региона. Приплюсовывать к стоимости самого дома. Дом же чисто – до двушки.
Хотя, изучая уже готовый проект, я нахожу его все более интересным и привлекательным. Разве что лестница крутовата, но этот вопрос решается изменением конструкции, так что не проблема вообще. Мужу также очень нравится данный проект, на основе паллетной технологии он собирает дома в иных конструктивных решениях, но база одна – деревянные паллеты на свайном фундаменте.
Единственный у нас произошел затык с реальностью – поиск ЧПУ-станка и мастеров, кто сможет вырезать требуемые паллеты. Кстати, одного мастера нашли, и даже внесли в себестоимость проекта цену дерева, работы, транспортировки готовых паллет (брали максимальную стоимость, так что с решением вопроса производства паллет, их доставки и удешевления процесса, есть возможность снизить себестоимость еще больше).
Поэтому через блог у меня есть обращение к моим читателям: кто занимается лесопильным делом, имеет ЧПУ-станок, либо есть такие знакомые, контакты, напишите, пожалуйста! Регион не имеет значения.
В общем, дом-шалаш уже спроектирован, по этому образцу муж может делать какие угодно вариации этого проекта и считать его стоимость (в программулину уже все внесено). Теперь он приступил к еще одной вариации дома из паллет – одноэтажный жилой дом с плоской крышей. Проект еще в работе, с его разрешения выкладываю один из «листов», где есть его общий вид. Как раз в эти дни супруг занимается проектом коммуникаций. В этом доме несколько иное решение, он использует другие материалы и конструкции.
Я надеюсь, ответила на ваш вопрос.
Супруг – архитектор, и на данный момент в процессе создания дома.
Сидели мы как-то вечером, сравнивали 2 проекта. И то нравится, и тот. Короче говоря, мы еще не решили, какой из них выбрать. На этапе «психанул» он предлагает построить оба!
Картинки предоставил сам архитектор для выкладывания в свободный доступ. Сделано с использованием программного обеспечения Revit 2021 версия.