⠀
Начало истории читайте по хештегу #дусаев_коттеджи ⠀
Итак, вложили мы 2,5млн.р в июне прошлого года. И началось строительство дома.
Как только команда Фаиля завершила заливку фундамента появилось несколько потенциальных клиентов. И один из них заключил предварительный договор покупки дома (по цене 3,4 млн.р.) и внёс задаток 150тр в обеспечение покупки.
⠀
До конца сентября дом был полностью построен. В связи с пандемией государственные органы дольше оформляли документы на готовый дом и на сделку мы вышли в ноябре. У покупателя деньги были наличными (не ипотека) и мы сразу вышли на сделку. Перед сделкой (после того как дом был достроен и был реальный покупатель) мы сняли обременение на земельный участок. Фаиль оформил сделку в МфЦ. И я сразу получил свою прибыль и тело инвестиций.
⠀
Давайте посчитаем сколько мы заработали 💰
⚡️Общие инвестиции в дом составили 2,5млн.р.
⚡️Дом продали за 3,4млнр. И за минусом расходов на продажу и налогов (примерно 150тр) чистая прибыль проекта составит 750тр.
⚡️Моя доля как инвестора 40%. А значит мы заработали 750тр*40%=300тр.
⚡️Деньги вернулись через 5 мес. (июнь-ноябрь): 300тр/2,5млнр/5мес*12мес=28,8% годовых. На 5% больше, чем я рассчитывал 👍
⠀
В карусели фото дома, в который я инвестировал 🏠
⠀
Всю сумму вместе с доходом мы опять вложили в строительство нового дома по такой же схеме.
⠀
Интересно вам инвестирование в такой проект? Тогда пишите в директ, вышлю инвестиционную презентацию 📔
⠀
#дусаев_коттеджи #инвестиции #недвижимость #инвестициивнедвижимость #пассивныйдоход #инвестор #коттедж