День добрый мои читатели!
Меня зовут Ирина Хан - риелтор в г.Краснодар, с большим опытом и юридическими знаниями в сфере купли-продажи недвижимости. Мои контакты по традиции вы сможете найти в конце этой статьи или в шапке моего канала .
Скорее всего, мало кто знает, что на территории Краснодарского края есть анклав – Республика Адыгея. И два населённых пункта этой Республики находятся совсем не далеко от центра Краснодара - это аул Новая Адыгея и посёлок городского типа Яблоновский. Оба они расположены прямо за Тургеневским мостом.
Коротко о поселке Новая Адыгея
Главной особенностью этого места является близкое расположение к городу и удобное транспортное сообщение с любой частью Краснодара. Без пробок, до города можно доехать за 10 минут. Несмотря на то, что район расположен на территории Республики Адыгея, большая часть его жителей работают или учатся в Краснодаре.
В районе построена новая школа и несколько детских садов, причем качество образования и воспитания, по отзывам жителей, не уступает Краснодарскому. К тому же, детские сады и школы здесь менее загружены, чем в городе.
Район быстро развивается, растет и благоустраивается, облагораживаются пешеходные зоны и скверы, строится много детских площадок и зоны отдыха для всей семьи.
Уровень экологии в районе очень высокий. Многие из тех, кто впервые приезжает в Новую Адыгею, отмечают чистоту воздуха. Удаленность промышленных предприятий и близость реки обеспечивают возможность жить и растить детей в экологически благополучном месте.
Если есть собственный автомобиль, дорога в центр займет 10-15 минут, а для тех, кто пользуется общественным транспортом, есть около 10 маршрутов в разные части Краснодара, проходящие по Тургеневскому шоссе. Удобный выезд к морю.
Жилая застройка района представлена малоэтажными домами, а также частным сектором, активно строятся дуплексы, таун-хаусы, коттеджи. Жители Краснодара все чаще рассматривают именно этот район, как место для строительства загородного дома, и выбор земельных участков в Новой Адыгее, на сегодняшний день, весьма приличный.
Новостройки района представлены жилыми комплексами «Новая Адыгея», «Речные просторы», «Счастье на Тургеневском», «Другие Берега»и др. Это малоэтажные дома комфорт-класса, где можно приобрести студию, одно- или двухкомнатную квартиру по приемлемой цене – как в уже сданном доме, так и на стадии строительства.
Отдельный абзац хочу выделить, для нового строящегося комплекса "Мега", который расположился прямо за Торговым центром Мега-Адыгея.
Комплекс из 14 домов комфорт-класса в 5 этажей. Дома строятся полностью из кирпича, с достаточной толщиной стен и толстыми внутренними перегородками.
Кирпичные дома считаются самыми лучшими в плане тепло-звуко-изоляции.
Шикарные планировки квартир!
Студии с двумя окнами,
1-комнатные "бабочки",
2-комнатные с квадратными большими кухнями и двумя балконами,
3-комнатные с ленточным балконом с выходом из двух комнат.
Этот жилой комплекс полностью подключен к центральным комуникациям.
Ширина между домами более 100 метров. На каждую квартиру, предусмртрено одно парковочное место.
Продаются дома с разными этапами строительства. Цены от 45 до 50т.р. за кв.м. (в зависимости от срока сдачи дома).
Как специалист могу сказать, что на данный момент, это лучшие цены за стройки такого качества!!!
Для покупателей, с не большим бюджетом, это идеальный вариант для приобретения. Аналогов на жильё комфорт класса в таком качестве просто нет!
Для понимания, здесь можно приобрести студию 28,7 кв.м., со сдачей в декабре 2021 года, всего за 1.320.000р, а полноценную однокомнатную квартиру 33,2 кв.м., за 1.494.000р. (цены актуальны на момент публикации статьи).
По мере строительства, цены будут расти, и если приобрести здесь объект с целью инвестирования, то ближе к сдаче дома, можно очень даже хорошо заработать (+25 т.р. с кв.м или больше).
НАПОМНЮ, МОИ УСЛУГИ ПО ПОДБОРУ ДЛЯ ВАС ВАРИАНТА В ЭТОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ ИЛИ ЛЮБОЙ ДРУГОЙ НОВОСТРОЙКЕ, БЕСПЛАТНО!
P.s. Да, еще забыла сказать, на квартиру в этом ЖК можно оформить сельскую ипотеку со ставкой 2,7%.
Поселок городского типа Яблоновский
Первое, что хочется о нём сказать – это ударение. Местные, ставят его на вторую букву «о»: Яблонóвский. Звучит забавно, но факт! ))
Яблоновский – второй по численности населения в Республике (после Майкопа). По официальным данным, в нем проживает 35 тысяч человек (прирост населения: 1000-1500 человек в год).
По поводу национального вопроса (если вас пугает вопрос проживания в многонациональной Республике): 74% жителей Яблоновского – русские, 13% – адыги, 5% – армяне. Присутствуют и другие национальности, но по-немногу.
Социальная инфраструктура
В районе есть: 4 школы (одна из них совсем новая и очень современная), 5 детских садов (не считая частных), взрослая и детская поликлиника, два отделения почты, МФЦ, 2 отделения Сбербанка, Дом культуры, Детская школа искусств и ДЮСШ.
Недвижимость в Яблоновском
Жилая застройка поселка разнообразна, здесь можно встретить и частные дома середины прошлого века, и современные коттеджи, и новостройки. На территории поселка последние несколько лет ведется активное строительство жилых комплексов малой этажности. Цены на квартиры в таких новостройках приемлемы, особенно по сравнению с центром Краснодара, а качество жилья высокое.
Готовую квартиру, с "предчистовой" отделкой, в поселке, можно купить выгоднее, чем жилье такой же площади в центральных районах столицы края на стадии строительства. ЖК «Гагарина», «Юбилейный», «Уютный», «Компаньон», «Звездный», расположены ближе к Тургеневскому шоссе, это обеспечивает возможность максимально комфортно и быстро добраться в любой район краевой столицы.
Про «адыгейскую прописку»
Главная особенность Яблоновского (и Новой Адыгеи), которая многих беспокоит: «адыгейская прописка».
Отмечу, что она ничем не отличается от «прописки» в Самарской области, Башкирии, Татарстане или в Бурятии.
Республика Адыгея - это субъект Российской Федерации, наравне со всеми остальными!!!
Общественный транспорт и инфраструктура
В основном, это маршрутки и автобусы, которые едут в Краснодар как из Яблоновского, так и из Новой Адыгеи. Маршрутов много, поэтому можно уехать в любую точку Краснодара, максимум с одной пересадкой.
К услугам жителей района несколько крупных гипермаркетов – Ашан, Икея, Леруа Мерлен, Мега, а также салоны красоты, аптеки, объекты бытового назначения, поэтому купить все необходимое и решить бытовые вопросы можно не выезжая за пределы района.
Если подытожить все выше сказанное, то в двух абзацах, можно сказать следующее:
Жить в Яблоновском, в целом, можно. И если выбирать среди районов нижнего ценового сегмента – это один из лучших вариантов (однозначно лучше, чем Музыкальный или п.Российский).
Если выбирать из двух районов «за мостом», то на мой взгляд, более интересен и перспективен аул Новая Адыгея. Там почти нет старой застройки, строится несколько хороших жилых комплексов (серьёзными краснодарскими застройщиками). Тургеневский мост и Тургеневское шоссе – просторнее и удобнее Яблоновского. Большой торговый центр, в котором можно приобрести всё что душа пожелает, в шаговой доступности.
Если вы ищете специалиста по недвижимости в Краснодаре, мой телефон, на котором есть ватсап - 8-987-237-01-26. Моя группа в ВК здесь.
Буду благодарна за Лайк и Подписку на мой канал .
До встречи!
