Было ваше, стало наше.
Видимо таким принципом руководствуется застройщик ЖК «Легендарный квартал», более чем вольно обращаясь с деньгами дольщиков.
Какое двусмысленное название у этого ЖК, ведь легендарным, то есть оставшимся в легендах, можно назвать тот далёкий 1 квартал 2018 года, когда дома должны были быть достроены и сданы в эксплуатацию первый раз.
Тем, кто уже купил здесь апартаменты, остаётся только ждать и надеяться, что рано или поздно ЖК будет достроено.
Но тем, кто ещё не купил, перед принятием решения, просто необходимо знать, как вольно обращается с деньгами дольщиков застройщик «Д-Инвест».
Посмотрим последний опубликованный баланс застройщика.
Дата публикации 30 сентября 2020 года.
Первая цифра – объем освоенных средств на строительстве, по состоянию на 30 сентября 2020 года.
То есть около 7,5 млрд.руб.
Вторая цифра, объем полученных к этому моменту денежных средств дольщиков.
То есть 14,9 млрд.руб.
Зафиксируем этот факт.
Застройщиком к 30 сентября 2020 года было получено от дольщиков 14,9 млрд.руб., но при этом на стройку израсходовано только 7,5 млрд.
Далее.
Почему так происходит. Разберём это на примере нескольких цифр по итогам 9 месяцев 2020 года.
Ну например, общий объем средств, освоенных на строительстве застройщиком за 9 месяцев 2020 года (период с 31.12.2019 по 30.09.2020) составил 1,4 млрд.руб.
Но при этом размер авансов, перечисленных генподрядчику, составил почти 4 млрд.руб.
Обратите внимание на то, что по состоянию на 31 декабря 2019 года в соответствующих графах стоит прочерк. Это означает, что денежные средства были выведены от застройщика именно в течении 9 месяцев 2020 года).
Согласитесь, не слишком рачительное использование полученных средств. Перечислять 4 млрд.руб. генподрядчику, и при этом получать от него выполнение только на 1,4 млрд.руб.
И это только лишь за 9 месяцев 2020 года.
Однако, обычно именно таким образом выводятся денежные средства, полученные от дольщиков, для дальнейшего не целевого их использования.
Ну там (в балансе) много чего ещё есть. Например, застройщик нёс значительные расходы, проходящие под графой «Прочие расходы».
Разумеется, только застройщик знает, что именно у него проходило по статье «Прочие расходы». Однако возникает вопрос, не слишком ли большой процент по отношению к выполненному объёму в размере 1,4 млн.руб., занимают прочие расходы в размере 0, 562 млрд.руб.?
Подытожим.
Застройщик получил от дольщиков денег в два раза больше, чем он потратил на строительстве.
Как может быть по-другому, если застройщик финансирует генподрядчика и при этом не требует от него выполнения, если застройщик много расходует на себя, вместо того чтобы вкладываться в стройку.
От этих улик уже не отмажешься.
Нужно ли рисковать, покупая апартаменты в ЖК, который ну очень долго строится, и где застройщик так «хулиганит» с деньгами, полученными от дольщиков, каждый должен решать сам.
Хотите знать подробности по этому ЖК напишите мне в личку
Хотите знать информацию по любому другому ЖК напишите мне в личку, и вы узнаете:
Не разворовывает ли застройщик ваши деньги?
Получится ли взыскать с застройщика неустойку?
Можно ли покупать в этом ЖК квартиру по переуступке?
Я в Телеграм https://t.me/GKfobia
в ВКонтакте https://vk.com/publicgkfobia
в Яндекс Дзен https://zen.yandex.ru/id/602e2e6ed4629477dd3b4728
в Фэйсбук https://www.facebook.com/groups/245799320500755